Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Carport

17207 Röbel/Müritz, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Jens Stahl, Immobilienmanagement Jens Stahl

Objektdaten

  • Objekt ID
    2010690
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    17207 Röbel/Müritz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Wohnfläche ca.
    120,82 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,27 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2025
  • Gültig bis
    13.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objektdetails:
- Baujahr: 2011
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: Westausrichtung, angrenzend an einen Grünstreifen
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Zusätzliche Ausstattung: 6m³ Regenwasserzisterne, Warmwasseraufbereitung über das Dach, DSL-Anschluss

Highlights dieses Hauses:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fensterelement, das für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse – ein idealer Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während alle anderen Rollläden manuell bedienbar sind.

Die offene und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken – ein Pluspunkt für Gäste und Familien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Hänge-WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Bereits vorhandene Anschlüsse ermöglichen die Installation einer Badewanne oder eines Whirlpools nach Ihren individuellen Wünschen.

Außenbereich & Lage:
Das Grundstück ist optimal nach Westen ausgerichtet und grenzt an einen Grünstreifen der Stadt, sodass Ruhe und Erholung garantiert sind. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Komfort und praktischen Details – eine perfekte Immobilie für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele ca. 10,75m², Gäste-WC mit Dusche ca. 3,12m², Küche ca. 12,75m², Wohnzimmer ca. 24,78m², HWR mit Heizung ca. 4,42m², Abstellraum ca. 4,27m²

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 9,80m², Badezimmer ca. 9,09m², Schlafzimmer ca. 14,80m², Kinderzimmer ca. 16,58m², Kinderzimmer ca. 14,37m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Lage

Das Einfamilienhaus in Röbel/Müritz besticht durch seine hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die nahegelegene Innenstadt von Röbel ist fußläufig gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass auch größere Städte in der Umgebung bequem erreicht werden können. Die nahegelegene Müritz (Strandbad ca. 800m entfernt) lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier können die Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen. Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Angeln oder einfach nur entspannte Stunden am Ufer. Die Müritzpromenade lädt zum Flanieren ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Darüber hinaus gibt es verschiedene Bootsverleihstationen und Yachthäfen, die das Herz jedes Wassersportlers höherschlagen lassen. Das Einfamilienhaus in Röbel/Müritz verbindet eine exzellente Infrastruktur mit einer traumhaften Naturkulisse und der unmittelbaren Nähe zur Müritz. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung zu schätzen wissen.

17207 Röbel/Müritz, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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