Details

Objekt

Grundstücksfläche
848 m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1880
Objekt-ID
2010533

Preis

Kaufpreis
70.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
360 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
18.01.2022 - 18.01.2032
Effizienzklasse
H

Objektbeschreibung:

Die traditionelle Doppelhaushälfte im ländlichen Stil steht in dörflicher Lage von Ganzkow. Auf dem ca. 848 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage, ein Gartenhaus, viele Obstbäume und ein Gemüsegartenbereich. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss ist über eine Aussentreppe begehbar und könnte durch Umbaumaßnahmen zur Wohnfläche hinzugefügt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 1995 bis 1997 wurden die Fenster erneuert, die Heizungsanlage installiert und das Badezimmer modernisiert.

Das eingewachsene Grundstück bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, für einen Hühnerstall und zum Erholen. Das Grundstück ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 45 m² Nutzfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem bodenständigen Wohngefühl. Vom Flur zweigen ab: das Wohnzimmer und die Küche. 

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: deckenhohe Verfliesung, Wanne, Waschbecken und Stand-WC.

Noch ein paar Detail-Informationen:

  • Eine Gasheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
  • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1997.
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Glasfaserleitung für Internet vorhanden

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Erdgeschoss:

Flur ca. 4,74m², Bad ca. 5,39m², Küche ca. 10,75m², Schlafen I ca. 10,31m², Schlafen II ca. 12,09m², Wohnzimmer ca. 20,90m²

Dachgeschoss:

Ausbaureserve

Lage:

Ganzkow ist ein Ortsteil der Gemeinde Brunn die sich im nördlichen Bereich von Neubrandenburg befindet. Ganzkow zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesautobahn A20 und die B96 sind nur wenige Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im 8km entfernten Altentreptow sowie im 11km entfernten Neubrandenburg.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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