Details

Objekt

Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2004
Objekt-ID
2010416

Preis

Kaufpreis
245.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
89,3 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
30.04.2029
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen einen Bungalow, altersgerecht, mit freiem Blick in die Natur und einen See in fußläufiger Entfernung? Hier haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie.

Der Winkelwalmdachbungalow verfügt über eine großzügige und offene Raumgestaltung. Sie betreten ihn über einen großen Flur, der in den offen gehaltenen Küchen- und Essebereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über ein bodentiefes, als Schiebetür angelegtes Fensterelement, erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse. Von hier aus können Sie einen freien Blick über die Felder genießen. Das dreiviertel hoch geflieste Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Urinal, Hänge-WC, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die Anordnung der Fensterflächen ein heller Raum mit tollem Ausblick. Über ein bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auch hier auf die überdachte Terrasse und in den Gartenbereich. Die beiden nebeneinander befindlichen Kinderzimmer sind ähnlich groß und beide mit Laminatboden versehen, genauso wie das Elternschlafzimmer, das sich im vorderen Gebäudebereich befindet. Alle Räume – außer die Schlafzimmer – sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der teilweise abgebrettert und begehbar ist.

Das Objekt ist in Richtung Westen ausgerichtet. So können Sie neben dem freien Blick in die Natur auch wundervolle Sonnenuntergänge genießen. Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein Pool, der dieses tolle Angebot abrundet.

 

Weitere wichtige Details:

  • DSL vorhanden
  • Flüssiggastank gemietet
  • Abwasser zentral
  • Weitere Grundstücksfläche im hinteren Bereich kann von der Gemeinde gepachtet werden

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 13,90m², Küche/Essen ca. 16,66m², Bad-WC ca. 12,74m², Wohnzimmer ca. 27,30m², Schlafen I ca. 18,16m², Schlafen II ca. 14,63m2, Schlafen III ca. 13,65 m², HWR ca. 10,00 m²

Lage:

Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, im südlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern und ungefähr 8 km von Neustrelitz entfernt. Die kleine Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Groß Quassow und damit unweit des schönen Sees „Woblitz“, der eine Verbindung zur Müritz-Havel-Wasserstraße hat und sich perfekt als Ausgangspunkt für Kanutouren und Bootstouren eignet. Bootsliegeplätze können wir Ihnen auf Wunsch vermitteln. Weitreichende Wälder und Seen mit zahlreichen Rad und Wanderwegen prägen die Landschaft.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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