Details

Objekt

Grundstücksfläche
4955 m²
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1895
Objekt-ID
2010485

Preis

Kaufpreis
249.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Kaminofen
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
174,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
174,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Eternitplatteneindeckung

– Dachrinne in Zinkausführung

  • Außenwände 

– Die Wände im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise erstellt

  • Heizung          

– Zentralheizung mit Flüssiggas

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich
  • Die Einbauküche & der Kaminofen sind im Preis enthalten
  • Das Badezimmer ist ½ hoch gefliest mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Stand-WC, Handtuchtrockner & Fußbodenrücklauf-erwärmung ausgestattet
  • Das Gäste-WC ist ½ hoch gefliest & mit einem Stand-WC & Waschbecken ausgestattet
  • Fliesen & PVC-Böden

 

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Das vierte Schlafzimmer befindet sich im Rohbau – hier müssen noch kleine Restarbeiten erfolgen
  • Das Duschbad ist ¾ hoch gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken & Stand-WC ausgestattet
  • Fliesen & Teppichböden

Sonstiges

  • Abwasser wir über eine biologische Kläranlage gereinigt
  • DSL vorhanden
  • Im Zeitraum von 1997-98 wurde die ehemalige Scheune zum Wohnhaus umgebaut
  • Sie erwerben die Hälfte des Gebäudes, die andere Hälfte wird von einer älteren Dame bewohnt
  • Im Badezimmer im Erdgeschoss wurde die Dusche 2020 erneuert & im Badezimmer im Dachgeschoss 2019
  • Der Schornstein für den Kaminofen im Wohnzimmer wurde 2018 modernisiert
  • 2020 wurde eine neue Haustür installiert (Fingerabdrucksensor zum öffnen)

 

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld
  • Eine 10.000 Liter Regenwasserzisterne ist vorhanden
  • Die Garage eignet sich auf Grund der Größe auch für ein Wohnmobil
  • Terrasse in Westlage

Erdgeschoss:

Diele ca. 14,17m², Gäste-WC ca. 1,57m², Küche ca. 12,61m², Badezimmer ca. 11,27m², Wohnzimmer ca. 55,86m², HWR ca. 6,30 m², Vorratsraum ca. 8,60m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 6,00m², Duschbad ca. 6,50m², Schlafzimmer I (Rohbau) ca. 25,02m², Schlafzimmer II ca. 26,47m², Schlafzimmer III ca. 11,94m², Schlafzimmer IV 14,84m², Heizungsraum 3,90m²

 

Lage:

Der kleine Ort Dolgen befindet sich in der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft direkt an einem großen Waldgebiet. Der „Dolgener See“ mit schöner Naturbadestelle und perfekten Angelmöglichkeiten ist nur ca. 2500 m vom Haus entfernt. Bis nach Feldberg sind es mit dem PKW nur wenige Minuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anreise von Berlin ist über die A 19, A20 und B 109 möglich.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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