Details

Objekt

Grundstücksfläche
4.404 m²
Baujahr
1995
Objekt-ID
2010460

Preis

Kaufpreis
600.000 zzgl. MwSt. €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Gewerbe
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Flachdach

  • Außenwände 

– 20 cm dicke Gasbetonplatten im Bürobereich

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung

  • Fenster            

– Aluminiumfenster-Isolierverglasung

– Die Bürofenster im Obergeschoss mit Ost-Westausrichtung verfügen

über Alu-Jalousien

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine großzügige Verkaufsfläche, hier wurden Trennwände in Trockenbauweise gestellt.
  • Separates Büro mit großer Glasfront & Verbindung zur Halle (Lagerausgabestelle)
  • Über eine offene Treppenanlage gelangen Sie in den Bürobereich im Obergeschoss

 

Obergeschoss

  • In den Büroräumen wurde ein doppelter Fußboden installiert, dadurch sind alle Kabel unsichtbar verlegt und können an jeden Arbeitsplatz angepasst werden
  • Die Zwischenwände sind in Trockenbauweise erstellt worden und können jeder gewünschten Büroaufteilung angepasst werden
  • Akustikdecken in allen Räumen
  • Separate Damen und Herren Toilette vorhanden
  • Großer Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
  • Auch im Obergeschoss besteht eine Verbindung zur Halle

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage
  • Die Innenmaße der Halle betragen ca. 24m in der Breite und ca.

20m in der Länge, die nutzbare Höhe liegt bei ca. 7,4m

  • Die Halle ist über zwei Rolltore befahrbar
  • Aktuell ist die Halle in zwei Bereiche geteilt, das Hochregal kann entfernt werden und es steht Ihnen eine freitragende Halle zur Verfügung.
  • Die Halle ist gedämmt und verfügt über eine Heizung

 

Grundstück:

  • Komplett eingezäunt
  • Parkplätze für Kunden & Mitarbeiter
  • Parkplätze für LKW´s

 

Erdgeschoss im Bürogebäude:

Eingang ca. 20,30m², Ausstellungsfläche ca. 209.41m², Teeküche ca. 8,02m², Archiv ca. 28,04m²

 

Obergeschoss:

Flur ca. 26,88m², Flur ca. 11,75m², Büro 1 ca. 37,50m², Büro 2 ca. 38,81m², Büro 3 ca. 82,50m², Besprechungsraum ca. 27,00m², WC-Damen ca. 3,80m², WC-Herren ca. 3,80m².

 

Lager & Sozialräume:

Flur ca. 9,97m², Lagerbüro ca. 27,97m², Chemielager ca. 13,14m², WC-Herren ca. 5,95m², Flur ca. 3,42m², Umkleide ca. 4,79m², Aufenthaltsraum ca. 30,99m², Waschraum ca. 4,75m², Abstellraum ca. 5,65m², HAR ca. 3,42m², Werkzeuglager ca. 10,38m², Halle ca. 5,00m², Reserve ca. 23,85m², Heizungsraum ca. 5,55m², Empore ca. 33,25m²

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Möllenhagen an der B 192. Hierdurch haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 20 und zur A19. Beide Autobahnen sind ca. 40 km vom Standort entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach z.B. Waren oder Neubrandenburg ist vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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