Details

Objekt

Grundstücksfläche
1942 m²
Wohnfläche
237 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Baujahr
1925
Objekt-ID
2010412

Preis

Kaufpreis
175.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
198,1 kWh/m²a
gültig bis
25.04.2029
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
198,1
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus mit möglicher Einliegerwohnung sind, schauen Sie sich dieses Angebot doch einfach mal genauer an. Das Objekt verfügt über zwei große Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss. Beide sind voneinander getrennt, teilen sich aber als Eingangsbereich einen Windfang auf der Rückseite des Gebäudes. Bis auf die Fassade und das Dach ist das Haus komplett modernisiert worden. In der Erdgeschosswohnung wurden bereits in den 90-er Jahren das Bad und die Elektroanlage und 2012 die Fußbodenbeläge erneuert, aufwendige Malerarbeiten durchgeführt und eine moderne Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Das halbhoch geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Stand-WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Außenkamin aus Edelstahl installiert. Nach der Montage eines Kaminofens könnten Sie hier gemütliche Abende im Kreis der Familie verbringen.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2010 komplett modernisiert, ist großzügig geschnitten und durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet. Das moderne Bad ist mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Die vorhandenen Fachwerkelemente wurden verkleidet. Im großen Schlafzimmer würden diese sich perfekt zur Abtrennung eines Ankleidebereiches eignen.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Scheune und ein Garagentrakt mit vier Garagen. An beiden Gebäuden besteht Modernisierungsbedarf. Ein Highlight im Außenbereich ist die eingefriedete Sitzecke mit Feuerstelle.

Weitere wichtige Details:

  • DSL vorhanden
  • Abwasser zentral
  • Badesee fußläufig erreichbar
  • Übergabe der Immobilie Ende 2019

 

Erdgeschoss:

Windfang ca. 6,72m², Flur ca. 9,60m², Küche ca. 15,00m², Badezimmer ca. 8,27m², Wohnzimmer ca. 28,55m², Schlafen I ca. 20,38m², Schlafen II ca. 19,88m2, Schlafen III ca. 17,99m², Heizungsraum ca. 9,00 m2

Dachgeschosswohnung:

Flur ca. 9,60m², Duschbad ca. 5,00m², Küche ca. 8,53m², Wohnzimmer ca. 20,50m², Schlafzimmer ca. 14,30m², Schlafzimmer ca. 21,12m², Schlafzimmer ca. 18,74, Abstellraum ca. 5,00m²

Lage:

Fürstensee gehört zur Stadt Neustrelitz und ist vom Zentrum nur ca. 8 km entfernt. Die Umgebung von Fürstensee ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen und kleinen Waldseen. Direkt an den Ort grenzt ein Badesee, der sich auch ideal zum Angeln eignet.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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