Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.091 m²
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1900
Objekt-ID
2010508

Preis

Kaufpreis
180.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
193,7 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
22.04.2021 - 22.04.2031
Effizienzklasse
F

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Tondachsteinen in Rot

– 1995 wurde die Dacheindeckung erneuert

– Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Massivbauweise

– 1997 wurde die Fassade erneuert & im Jahr 2010 neu gestrichen

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung

– Die Therme wurde 2006 erneuert

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung aus dem Jahr 2001

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgelegt – von hier erreichen Sie die beiden Schlafräume
  • Durch das Entfernen einer Wand kann das Wohnzimmer um ca. 11m² vergrößert werden
  • Das Duschbad wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert
  • Duschbad: deckenhoch gefliest, Hänge-WC, Waschbecken, bodentiefe Dusche
  • Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Fliesen & Teppichböden

 

Dachgeschoss

  • Das Duschbad ist wie folgt ausgestattet: deckenhohe Verfliesung, Stand-WC, Dusche & Waschbecken
  • Im Dachgeschoss kann eine Neuaufteilung der Räume realisiert werden

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • TV über SAT-Anlage

Grundstück:

  • Die Scheune trennt den Innenhof vom Gartenbereich ab
  • Vom Grundstück hinter der Scheune haben Sie einen freien Blick in die Natur
  • 2 Garagen sowie viel Platz in der Scheune bieten Ihnen genügend Potenzial für Ihr Hobby

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 7,13m², Flur ca. 11,80m², Duschbad ca. 5,00m², Küche ca. 9,50m², Wohnzimmer ca. 22,00m², Schlafzimmer ca. 18,60m², Schlafzimmer ca. 11,27m², HWR ca. 8,65m²                   

Dachgeschoss:

Flur ca. 11,50m², Duschbad ca. 4,90m², Schlafzimmer I ca. 17,35m²

Lage:

Das Objekt befindet sich nur wenige Autominuten von Wesenberg entfernt. Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark. Die Gegend ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und oft miteinander verbundenen Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis Berlin und weiter bis zur Elbe sowie nach Hamburg fahren. Über Mirow und Rechlin gelangen Sie auch bis nach Waren (Müritz) oder nach Plau am See. Der Ort Wustrow in dem sich das Objekt befindet ist für Kanufahrer der perfekt, um die Seenplatte zu erkunden. Sie können von hier aus in zwei Richtungen starten und die Seenplatte von ihrer ursprünglichen Art erleben. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis nach Neustrelitz sind es ca. 20 km.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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