Details

Objekt

Grundstücksfläche
586 m²
Nutzfläche
15 m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1996
Objekt-ID
2010425

Preis

Kaufpreis
190.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
71,2 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
13.06.2029
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
71,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie mit moderner Haustechnik? Bei diesem Angebot wird dieser Wunsch erfüllt. Die Eigentümer haben im Jahr 2013 einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein Doppelcarport angebaut. Bei diesen Baumaßnahmen wurde gleichzeitig eine moderne Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung installiert und das Carportdach mit Solarpanelen versehen. Durch diese Kombination sparen Sie nicht nur Kosten bei dem Gasverbrauch, Sie haben auch keine Stromkosten mehr. Die Abrechnung für den Stromverbrauch ist Eigenverbrauch + Einspeisung. Das Objekt verfügt über eine moderne und großzügige Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie zum geselligen Beisammensein. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und Bestandteil des Kaufpreises. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet: deckenhohe Verfliesung, Dusche, WC sowie ein Waschbecken. Das Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront mit Blick in den Garten eine kleine Wohlfühloase. Es erstreckt sich über die gesamte hintere Fläche des Hauses und bietet ausreichend Platz für Fernsehecke und Essbereich. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier warten drei Schlafzimmer und ein Bad auf Sie. Die Dachfenster in den Kinderzimmern verfügen über eine Außenbeschattung und innenliegende Rollos. Im Elternschlafzimmer besteht die Möglichkeit eine Dachterrasse zu integrieren. Die Ausgangstür ist bereits vorhanden. Lediglich das Holzdeck müsste installiert werden. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Stand-WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Spitzbodenbereich wurde bereits mit dem Ausbau zum Wohnbereich begonnen. Wenn eine Treppe installiert wird, die Heizkörper angeschlossen werden und abschließende Malerarbeiten erfolgen verfügen Sie über ein weiteres Zimmer mit einem fantastischen Blick ins Grüne.

Weitere wichtige Details:

  • Doppelcarport mit massivem Abstellraum
  • TV über Kabel
  • DSL vorhanden
  • Fliesen, Laminat & Bambusparkett

Erdgeschoss:

Diele ca. 13,04m², Küche ca. 15,00m², Gäste-WC ca. 2,70m², Wohnzimmer ca. 31,00m², HWR ca. 8,60m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 6,23m², Badezimmer ca. 6,79m², Schlafen I ca. 10,18m², Schlafen II ca. 12,71m², Schlafen III ca. 8,10m²

Spitzboden:

Ausbaureserve (fast fertiggestellt)

 

Lage:

Woggersin ist eine kleine Gemeinde vor den Toren der Stadt Neubrandenburg direkt am Tollensetal. Der kleine Ort ist in den letzten Jahren auf 520 Einwohner angewachsen und bietet heute ein attraktives und aktives Dorfleben. Der alte Speicher ist heute das kulturelle Zentrum von Woggersin. Neben einem Hofladen finden hier auch regelmäßig Veranstaltungen statt. Bis nach Neubrandenburg sind es mit dem PKW nur wenige Minuten. Hier finden Sie alles was eine moderne Stadt heute zu bieten hat – Cafés, Restaurants, Kino, die Konzertkirche mit Ihrem einmaligen Klang und vieles mehr. Übrigens das Stadtzentrum von Neubrandenburg ist ein wahres Einkaufparadies. Bis nach Waren/Müritz fahren Sie mit dem PKW ca. 45 Minuten und die Ostsee erreichen Sie nach ca. 1 Stunde Fahrzeit. Die Symbiose von naturnahmen und zugleich zentralem Wohnen ist ideal.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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