Details

Objekt

Grundstücksfläche
2429 m²
Nutzfläche
25 m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1953
Objekt-ID
2010356

Preis

Kaufpreis
285000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Bootsliegeplatz, Einbauküche, Garten, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Nachtspeicherofen, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
569,2 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
569,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial, großem Grundstück und direktem Wasserzugang? Dann könnte dieses Haus vielleicht genau richtig für Sie sein. Das Objekt wurde in den 50er Jahren gebaut und befindet sich in einem soliden Zustand.

Ins Haus gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Küche und Wohnzimmer sind direkt verbunden. Das Wohnzimmer teilt sich in einen Essbereich und eine Fernseh- und Kaminecke. Das deckenhoch geflieste Duschbad ist mit Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, indem sich zwei weitere Räume befinden. Von einem Zimmer bietet sich ein fantastischer Blick auf den Feldberger Haussee. Das gesamte Haus wird momentan mit einem Nachtspeicherofen und einem Kamin im Wohnzimmer beheizt. Der Keller ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei der als Vorratsraume genutzte Teil über eine Treppe im Haus zu erreichen ist. Der zweite Bereich, der als Waschküche dient, ist durch die leichte Hanglage von außen begehbar.

Direkt am Ufer des Haussees können Sie einen Bootsunterstand und eine Badeplattform nutzen und so die fantastische Natur genießen.

 

Weitere Merkmale des Objekts: 

  • Abwassergrube 6m³ 2013 neu abgenommen
  • Modernisierungen notwendig
  • Trinkwasser über eigenen Brunnen; Trinkwasserleitung liegt an
  • Energiebedarfsausweis vom 17.04.2018 gültig bis 16.04.2028
  • Energieverbrauchskennzahl lautet Bedarfsausweis 569,2kW/h (m²*a)

Erdgeschoss:

Flur ca. 3,50m², Diele ca. 5,00m², Küche ca. 9,25m², WC ca. 1,80m², Duschbad ca. 2,50m²,  Wohn-/Esszimmer ca. 32,00m², Schlafen ca. 11,25m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 2,50m², Schlafen I ca. 10,50m², Schlafen II ca. 11,00m², Loggia ca. 5,00m²

Lage:

Das Objekt befindet sich inmitten der Feldberger Seenlandschaft, direkt am Haussee der Stadt Feldberg. Der Ort liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, an der Landesgrenze zu Brandenburg. Eingebettet in eine Endmoränenlandschaft mit zahlreichen Seen, traumhaften Wäldern und wunderschönen hügligen Landschaften, zählt Feldberg zu den beliebtesten touristischen Naherholungsgebieten von Mecklenburg-Vorpommern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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