Details

Objekt

Grundstücksfläche
693 m²
Nutzfläche
70 m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1999
Objekt-ID
2010293

Preis

Kaufpreis
195000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
92,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
92,8
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Auf Wunsch der Eigentümer haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht!

Diese schicken wir Ihnen jedoch gern per Mail zu.

Wenn Sie eine gepflegte Immobilie mit Garten in Südlage suchen, haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!

Das Objekt befindet sich in einem kleinen gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Wesenberg. Es wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk in Massivbauweise erstellt und die Fassade verklinkert. Das Wohnzimmer ist in einen Essbereich mit großer Fensterfront in Südlage und eine Fernsehecke unterteilt. Über ein bodentiefes Fensterelement können Sie von hier direkt in den Garten gelangen. Außerdem gibt es eine direkte Verbindung zur Küche. Die Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC ist deckenhoch gefliest und mit WC, Waschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ihrem Besuch steht im Erdgeschoss ein Gästezimmer zur Verfügung.  Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein modernes, hell gefliestes Bad befinden, das mit einer Fußbodenerwärmung, Wanne über Eck, Dusche, Handtuchtrockner und einer Waschtischanlage ausgestattet ist.

Über eine Betonkerntreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in den Keller. Hier befinden sind eine große Waschküche, ein Hobbyraum und ein Abstellraum mit Ausgang in den Garten. Die Kellerräume sind zum Teil beheizbar. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit einer Hecke eingefriedet. Das vorhandene Holzgartenhaus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails;

  • SAT- Anlage
  • DSL
  • Abwasser zentral
  • Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat & Teppichboden
  • Energieverbrauchsausweis vom  04.10.2016 gültig bis 03.10.2026
  • Energiebedarf des Gebäudes 92,8 kW/h (m²*a)

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 8,60m², Küche ca. 13,78m², Gäste-WC ca. 1,66m², Wohnzimmer ca. 36,51m², Gästezimmer ca. 11,71m²

 

Dachgeschoss:

Flur ca. 10,38m², Schlafen I ca. 11,23m², Schlafen II ca. 13,68m², Schlafen III ca. 12,10m²,   Bad ca. 10,29m², Heizungsraum ca. 1,50m²

 

Kellergeschoss:

Vorkeller ca. 16,08m², Hobbyraum ca. 23,91m², Abstellraum ca. 13,41m², Waschküche ca. 14,44m²,

 

Lage:

Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und – oft miteinander verbundenen – Seen. Für Wassersportler somit ein Paradies! Mit dem Boot könnten Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg gelangen, über Mirow und Rechlin aber auch bis nach Waren an der Müritz, nach Malchow oder Plau am See. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis nach Neustrelitz sind es ca. 15 km.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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