EFH mit möglicher Gästewohnung im gepflegten Zustand

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Braun, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

• Außenwände 

– Massivbauweise mit 8 cm Wärmedämmsystem (2005 installiert)

• Heizung         

– Erdgaszentralheizung 2002 neu

• Fenster            

– teilweise Kunstofffenster-Isolierverglasung & teilweise Holzfenster- Isoverglasung

Ausstattung:

Erdgeschoss

• Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Arztpraxis – durch die vorhandenen Wasseranschlüsse in fast jedem Zimmer ist die Installation eine Küche ohne Probleme möglich
• Durch das Stellen einer Trockenbauwand kann der Wartebereich zu einem Zimmer umgestaltet werden
• Durch die etwas höhere Raumhöhe (2,70m) wird ein ganz besonderes Wohngefühl erzeugt
• Treppenbereich zum Dachgeschoss und zum Kellerbereich

Dachgeschoss

• Der Ausbau vom Dachgeschoss erfolgte in der Zeit 1997-98
• Hier befindet sich eine 2 Zimmer-Gästewohnung
• Die Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten
• Das Duschbad ist ½m hoch gefliest & mit einer Dusche, Stand-WC sowie Waschbecken ausgestattet

Sonstiges

• Abwasser zentral angeschlossen
• Das Dachgeschoss verfügt über eine Aufdachdämmung
• 2005 wurde die Kellereinfahrt mit einer Überdachung versehen – eine perfekte Einfahrt für z.B. Motorräder
• Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich momentan Stellplätze – hier könnte auch ein Carport errichtet werden
• 1992 wurde die Dacheindeckung, Elektrik, Wasser & Abwasserleitungen erneuert
• Das Objekt ist komplett unterkellert
• DSL vorhanden

Grundstück:

• Teilweise eingezäunt
• Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich

Erdgeschoss:

Diele ca. 19,53m², Flur ca. 3,60, WC ca. 5,64m², mögliche Küche ca. 16,19m², Wohnzimmer ca. 19,84m², Schlafzimmer ca. 16,08 m²                     

Dachgeschoss:

Flur ca. 12,00m², Duschbad ca. 3,04m², Küche ca. 7,40m², Wohnzimmer ca. 19,17m², Schlafzimmer ca. 11,70m²

Lage:

Altenhof ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt zwischen Röbel und Plau am See unweit der Bundesstraße 198, eingebettet zwischen Seen, Wäldern und Feldern. In Plau am See und auch in Röbel finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Beide Orte sind zudem touristisch sehr gut erschlossen und laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren sowie Badespaß ein.