Details

Objekt

Grundstücksfläche
709 m²
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2001
Objekt-ID
2010531

Preis

Kaufpreis
255.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Garten
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
149 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
11.01.2022 - 11.01.2032
Effizienzklasse
E

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Einfamilienhaus steht in gefragter Sackgassenlage von Jabel. Auf dem ca. 709 m² großen Eckgrundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine überdachte Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt das Grundstück mit der Möglichkeit der Erweiterung der Gartenfläche. Hier ist ausreichend Spielraum für eine neue Gestaltung der Gartenanlage oder den Bau eines weiteren Hauses. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken! Die Immobilie befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. “Streichen, einziehen und loswohnen.”
Der interessante Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 86 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen Abstellfläche im Spitzboden zur Verfügung. Dieser ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Paare oder Familien mit einem Kind.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss vom Wohn-/ Küchenbereich. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum und der offene Wohn-/ Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer.
Die vorhandene Küchenzeile ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie kann für einen kleinen Obolus aber übernommen werden.
Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Bad ist 3/4 hoch gefliest und mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls ¾ hoch gefliest und mit einer Dusche, Stand-WC und Waschbecken ausgestattet.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben, der Tank befindet sich in der Erde. Der Energiebedarf beträgt 149 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse E.
• Das rote Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und isoliert mit einer Zwischensparrendämmung aus Glaswolle.
• Die Wohnräume sind mit Teppich-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Erdgeschoss:
Flur ca. 12,21m², Gäste-WC ca. 2,67m², Wohn-/ Küche ca. 29,32, HWR ca. 5,45m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,20m², Bad ca. 4,30m², Schlafzimmer I ca. 12,00m², Schlafzimmer II ca. 8,50m², Schlafzimmer III ca. 8,30m²

 

Lage:

Der Ort Jabel gehört zum Landkreis Müritz, liegt etwa 10 km von Waren/ Müritz entfernt und ist durch seine wald- und wasserreiche Umgebung sehr reizvoll. Auf Grund seiner Lage und Beschaffenheit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Urlaub und Erholung. Der Jabeler See hat direkte Verbindungen zur Müritz dem größten deutschen Binnensee, und dem Plauer See. Über diese Seen bestehen Wasserstraßen in den Berliner Raum und über die Elbe auch in den westlichen Teil Deutschlands.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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