Details

Objekt

Grundstücksfläche
2320 m²
Wohnfläche
253 m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Schlafzimmer
7
Baujahr
1906
Objekt-ID
2010273

Preis

Kaufpreis
109000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einliegerwohnung
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
292,1 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
292,1
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Haus mit Geschichte. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Gaststätte und die Hauptwohnung, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten 25 Jahren Stück für Stück modernisiert. 1992 die Fenster erneuert, 1995 dann die Einliegerwohnung komplett neu ausgebaut, dabei auch die Deckenbalken erneuert und der Dachstuhl neu gedämmt. Vor ca. 5 Jahren wurde im Erdgeschoß noch ein neues Duschbad eingebaut. Die Elektroanlage ist zu ca. 90% ebenfalls erneuert worden. Das Objekt ist somit in einem guten Zustand mit solider Grundsubstanz, was ebenso auf die im Hof vorhandenen Nebengebäude zutrifft. Hier könnte eine Werkstatt eingerichtet und die vorhandenen Stallungen zur Kleintierhaltung genutzt werden. Bei Bedarf können noch weitere 950 m² Land direkt am Haus dazu erworben werden.

Weitere wichtige Objektinformationen:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • separate Heizungsanlage im DG.
  • das Gebäude steht unter Denkmalschutz
  • Erdgasheizung & Schwerkraftheizung
  • Dielen, Laminat, Fliesen und Teppichboden
  • teilweise unterkellert
  • Energiebedarfsausweis vom 22.09.2012 gültig bis 21.09.2022
  • Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 292,1 kWh/(m²*a)

Erdgeschoss:

Flur ca. 9,10m², Diele ca. 5,04m², Küche ca. 15,60m², Duschbad ca. 3,20m², Wohnzimmer ca. 19,50m², Schlafen I ca. 20,75m², Schlafen II ca. 16,10m², Schlafen III ca. 15,60m²

Gastwirtschaft: Speiseraum ca. 57,00m², WC-Bereich ca. 10,44m², Küche ca. 10,44m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 9,87m², Bad ca. 10,80m², Schlafen I ca. 19,95m², Schlafen II ca. 19,95m²

Einliegerwohnung:

Schlafen III ca. 15,12m², Schlafen IV ca. 16,20m², Wohnzimmer ca. 27,90m², Diele ca. 8,25m², Küche ca. 12,04m², Bad ca. 8,17m²

Lage:

Rechlin liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte direkt am Müritzsee und  inmitten einer Wald- und Seenlandschaft. Der Ort ist somit ein Paradies für Wassersportler. Hier befinden sich die größte Marina der Südmüritz, zwei Häfen, alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte) sowie Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Rechlin ist ca. 18km von Röbel und 20km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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