Details

Objekt

Grundstücksfläche
83 m²
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1996
Objekt-ID
2010472

Preis

Kaufpreis
165.000 €
Maklergebühr
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kamin

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
Denkmalschutz kWh/m²a
Endenergieverbrauch
Denkmalschutz
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach              
  • Krüppelwalm-und Satteldach mit Kupferdachrinne und Biberschwanzeindeckung
    • Außenwände 
    • massiv, teilweise mit Wärmedämmsystem
    • Putzfassade
      • Heizung     
      • Erdgasheizung
        • Fenster
        • Holzfenster-Isolierverglasung

           

          Ausstattung:

          • Das Haus wurde in der Zeit von 1996-1997 unter den bestehenden Auflagen des Denkmalschutzes komplett saniert
          • Bis auf wenige Wände wurde das Haus komplett neu gebaut

           

          Erdgeschoss

          • HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie reichlich Abstellmöglichkeiten
          • Deckenhoch gefliestes Bad mit Stand-WC, Handtuchtrockner und einer bodentiefen Eckdusche mit Regenwaldduschkopf
          • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche funktionell und im Kaufpreis mit enthalten ist
          • Das große Wohnzimmer ist zu einer Hälfte gefliest und zur anderen mit Laminatboden ausgelegt
          • Ein Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für angenehme Wärme

          Obergeschoss

          •  Großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
          •  Wohnbereich mit Holzwendeltreppe, welche in den geschichtsträchtigen „Turm“ des Hauses führt
          • Dieser ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und könnte als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden 
          • Sichtbare Fachwerkelemente im Wohnbereich vorhanden
          • Dielenböden im Flur und in den Schlafräumen sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl
          • Das Bad ist deckenhoch gefliest mit Eckbadewanne, Waschbecken, Hänge-WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet
          • Abwasser ist zentral angeschlossen
          • DSL und Kabelfernsehen sind vorhanden

           

          Grundstück:

          • Es ist kein zusätzliches Grundstück vorhanden

           

          Erdgeschoss:

          Flur ca. 11,12m², Küche ca. 7,40m², Bad-WC ca. 2,73m², Wohnzimmer ca. 26,72m², HWR ca. 7,50m2

           Obergeschoss:

          Flur ca. 9,26m2, Bad-WC ca. 5,00m2, Schlafen I ca. 14,64m2, Schlafen II ca. 5,94m2, Wohnbereich ca. 17,14m2,      

          Dachgeschoss:

          Turmzimmer ca. 10,00m2

           

          Lage:

          Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern, die im Müritzkreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte, liegt. Wälder, Wiesen und Felder prägen die Umgebung. Der Altstadtkern ist geprägt durch seine sanierten Fachwerkhäuser. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

          Ihr Ansprechpartner

          Dennis Roahl

          039931 / 64 43 23
          03991 / 61 58 22 7
          0172 31 56 13 7

           

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