Details

Objekt

Wohnfläche
74,8 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
2003
Objekt-ID
2010454

Preis

Kaufpreis
169.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Kaminofen
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
139,5 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
27.01.2020-28.01.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
139,5
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände

– Massivbauweise in Putzausführung

  • Heizung

 – Erdgaszentralheizung, jede Wohnung hat eine eigene Therme

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

– Dachfenster in Holzausführung, ein Dachfenster in Balkonausführung

– Alle Dachfenster verfügen über Verdunklungsrollos

 

Ausstattung:

  • Wohnzimmer mit großer Fensterfront in Südlage
  • Der Kaminofen im Wohnzimmer ist im Angebot enthalten
  • Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • Das Badezimmer ist teilweise deckenhoch gefliest & mit einer Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet
  • Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche begehbar, die installierten Elektrogeräte sind Bestandteil des Kaufpreises
  • Fliesen & Laminatböden
  • Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzbodenbereich, hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, der Heizungs-/Waschraum und ein Abstellraum.

Sonstiges

  • Wechselsprechanlage mit Haustüröffner auf beiden Etagen
  • Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen
  • Innentüren in Bucheoptik
  • Ihr Miteigentumsanteil beträgt 2/3
  • Das Haus besteht aus 4 Eigentümern, die Rücklagenbildung beläuft sich auf 35,-€ monatlich für diese Wohneinheit
  • Die Verwaltung hat ein Eigentümer übernommen
  • Zur Wohnung gehört ein Carport mit Geräteraum sowie ein kleiner Gartenbereich
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden

Raumaufteilung:

Flur ca. 7,04m², Wohnzimmer ca. 19,98m², Schlafzimmer ca. 12,68m², Küche ca. 8,50m², Bad ca. 5,59m², Abstellraum ca. 3,50m²

Spitzboden:

Schlafen ca. 12,94m², Flur ca. 1,50m², Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1,77m², Abstellraum ca. 1,30m²

Bitte beachten Sie, dass die Raummaße in einigen Räumen in der Grundfläche größer sind als die angegebenen Maße!

Lage:

Neuendorf liegt ca. 5 km vom Ortskern Neubrandenburg entfernt. Der Ort ist ein bekannter sowie attraktiver Eigenheimstandort und gehört zur Gemeinde Wulkenzin mit insgesamt 1.570 Einwohnern. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 500 m. Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Neubrandenburger Stadtteil „Broda“ in ca. 2 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung am Tollensesee lädt zu Spaziergängen, Radwanderungen & Badespaß in einer der schönsten Naturlagen im Umland von Neubrandenburg ein.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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