Ein Haus für Naturliebhaber mit Nebengelass

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010370 
  • Preis: € 95.000 
  • Maklergebühr: 7,14% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Lärz, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 158,7 
  • Grundstücksfläche: 2742 
  • Wohnfläche: 84,5 
  • Baujahr: 1949 
  • Nutzungsart: Wohnhaus, Ferienhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Werkstatt 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Öl-Heizun 
  • Status: Verkauft 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit schönem Naturgrundstück, in ländlicher Lage? Dann sind Sie jetzt fündig geworden! Auch als Ferien- oder Wochenenddomizil ist dieses Objekt bestens geeignet.

Das Haus wurde im Jahr 1949 in Massivbauweise gebaut. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt. So ist das Dach in den 90er Jahren neu eingedeckt, teilweise neue Kunstofffenster mit Rollläden eingebaut, der Elektrohausanschluss erneuert und teilweise neue Elektroleitungen verlegt worden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche und ein Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wintergarten. Die großen Fensterfronten im Wintergarten garantieren schöne Ausblicke auf das Grundstück. Viel Platz bietet das schöne Wohn- Esszimmer mit einem vorhandenen Kaminofenanschluss. Wer es in der kalten Jahreszeit gemütlich mag kann hier ohne Probleme einen Kaminzugang nachrüsten. Die Küche ist als Durchgangszimmer angelegt, die Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafräume. Das lichtdurchflutete Hauptbadezimmer rundet das Wohnraumangebot des Hauses ab.

Das Grundstück ist weitläufig und lädt direkt zum Verweilen ein. Ein kleiner Nebengelass-Komplex bietet viel Platz und lässt sich mit wenig Aufwand wieder zweckdienlich herrichten. In diesem Gebäude ist im Untergeschoss eine Werkstatt eingerichtet und im Obergeschoss ein kleine Gästewohnung.

 Weitere wichtige Details:

  • Abwassergrube
  • Öl-Zentralheizung
  • Gartenwasserbrunnen
  • Energiebedarfsausweis vom 27.06.2018 gültig bis 16.06.2028
  • Energieverbrauchskennzahl lautet Bedarfsausweis 158,7kW/h (m²*a)

Erdgeschoss:

Flur ca. 5,50m², Diele ca. 12,80m², Küche ca. 10,48m², Gäste-WC ca. 3,23m², Wohnzimmer ca. 28,34m², Wintergarten ca. 11,30m²

Dachgeschoss:

Badezimmer ca. 4,46m², Schlafzimmer I ca. 6,97m², Schlafzimmer II ca. 12,80m²

Lage:

Troja ist ein Ortsteil der Gemeinde Lärz südlich der Müritz. Sie liegt zwischen Rechlin und Mirow an einem Kanal, der zur Müritz – Havel – Wasserstraße gehört. Von Troja führt ein Naturweg zum Nebelsee, der über eine Verbindung zur Müritz verfügt. Der See ist ein kleines Paradies für Naturfreunde aller Art. Zum Angeln, baden, Wandern oder Radtouren eignet sich die nahe Umgebung perfekt.  Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rechlin. Die Umgebung ist geprägt von großen Waldflächen, Wiesen und Seen.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

Immobilienanfrage

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