Ein Haus im sehr guten Zustand & Potenzial für eigene Ideen!

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial? Dann haben wir hier vielleicht genau das richtige Angebot für Sie! Das Objekt wurde von den Eigentümern in den neunziger Jahren Schritt für Schritt wie folgt modernisiert:

–          1993 Dachsanierung inkl. neuer Eindeckung

–          1994 Modernisierung des Badezimmers

–          1994 Installation einer neuen Heizungsanlage

–          1994 Erneuerung der Fassade inkl. Dämmung

–          1997 teilweise Erneuerung der Elektroanlage

–          1998 Einbau neuer Fenster und neue Dacheindeckung auf dem Nebengebäude

–          2010 neue Pflasterung der Hofeinfahrt und Installation eines neuen Hoftores

Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flur, von dem Sie in das Bad, die Küche, den Keller und den Wohnbereich gelangen. Das halbhoch geflieste Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür in einen Ess- und einen Wohnbereich unterteilt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und verfügt über einen neuwertigen Küchenblock, der im Kaufpreis enthalten ist. Über einen kleinen Zwischenflur, in dem sich auch der Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet, erreichen Sie das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Ein noch nicht modernisierter Raum sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss lassen noch viel Raum für eigene Ideen.

Im Nebengebäude sind eine Garage, das Öltanklager und ein Abstellraum untergebracht. Das gesamte Nebengebäude wurde 1998 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. In dem in südliche Richtung angelegten Garten finden Sie eine Sonnenterrasse und einen großen Nutzgartenbereich.

Weitere wichtige Daten:

–          Abwasser zentral

–          Internet vorhanden

–          Energiebedarfsausweis vom 29.10.2016 gültig bis 28.10.2026

–          Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 152,55 kWh/(m²*a)

Erdgeschoss:

Flur ca. 3,5m², Zwischenflur ca. 7,42m², Küche ca. 14,30m², Badezimmer ca. 4,10m², Wohnzimmer ca. 21,32m², Esszimmer ca. 15,40m², Schlafzimmer ca. 23,35m²

Dachgeschoss:

nicht renovierter Raum, Ausbaureserve

Lage:

Die Gemeinde Spantekow liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und wird vom Amt Anklam-Land verwaltet. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Arzt und eine Apotheke. Bis nach Anklam sind es mit dem PKW ca. 15km und nach Friedland ca. 17km. In beiden Orten finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.