Details

Objekt

Grundstücksfläche
736 m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1986
Objekt-ID
2010488

Preis

Kaufpreis
385.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnkeller
Heizungsart
Öl-Zentralheizung, Kamin

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
138,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
23.08.2020-12.08.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Tondachziegel 1994 erneuert

– Dachüberstande in Holzausführung

– Dachrinne in Zink & Kunststoffausführung

  • Außenwände 

– Holzbetonmauerwerk mit Putzfassade

– Die Fassade wurde Ende der 90-iger Jahre modernisiert

  • Heizung         

– Öl-Zentralheizung, die Erdgasleitung liegt am Grundstück an

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, 2002 erneuert

– Teilweise mit Rollläden

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Das Wohnzimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement zur überdachten Terrasse
  • Die ca. 21m² große Terrasse in Süd-Westausrichtung hat im Jahr 2015 einen neuen Fliesenboden erhalten
  • Als Windschutz wurde an einer Terrassenseite ein Schiebeelement aus Glas verbaut
  • Ein offener Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden im Winter, weiterhin verfügt das Wohnzimmer über eine Fußbodenerwärmung
  • Das Badezimmer ist ¾ hoch gefliest und mit Badewanne, Hänge-WC, Urinal, Handtuchtrockner, Fußbodenerwärmung sowie Waschtisch ausgestattet
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

 

Untergeschoss

  • Das Duschbad wurde 2018 komplett modernisiert & in ein modernes Wohlfühlbad verwandelt
  • Das Duschbad ist ¾ hoch gefliest und mit einem Hänge-WC, Handtuchtrockner, Waschtisch und einer ebenerdigen Ganzglasdusche ausgestattet
  • Der größere der beiden Schlafräume wurde 2019 mit einem neuen Fußbodenbelag (Vinyl) und neuem Wandanstrich versehen
  • Über einen Zwischenflur haben Sie Zugang in die Garage – diese ist aktuell nicht mit dem PKW zu befahren
  • Die Garage kann beheizt werden und bietet sich als Hobbyraum an
  • Die Waschküche kann durch ihre Größe in der kalten Jahreszeit auch als Trockenraum genutzt

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Glasfaserkabel liegt im Haus
  • DSL vorhanden
  • Granittreppe mit Edelstahlgeländer zum Hauseingang

 

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • Zu den 736m² wurde noch eine ca. 231m² große Fläche von der Stadt gepachtet
  • Naturstein gepflasterte Grundstücksauffahrt zum Carport
  • Carport für 2 PKW
  • Für die Gartenbewässerung wurde ein Hauswasserwerk installiert
  • Der angrenzende Baumbestand verleiht dem Grundstück einen echten Naturcharakter
  • Der vordere Ziergartenbereich wurde mit einer Landschaftsarchitektin gestaltet
  • Im hinteren Nutzgartenbereich steht für die Gartengeräte ein Holzschuppen zur Verfügung

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 13,45m², Bad ca. 4,50m², Küche ca. 11,17m², Wohnzimmer ca. 28,95m², Gästezimmer ca. 13,72 m², Büro ca. 9,01m², überdachte Terrasse ca. 21,50m²

Untergeschoss:

Flur ca. 6,30m², Duschbad ca. 4,10m², Schlafzimmer I ca. 12,79m², Schlafzimmer II ca. 17,51m², Abstellraum ca. 3,30m², Zwischenflur ca. 7,02, Waschküche ca. 10,92m², Heizungsraum ca. 11,00m²             

Mehrzweckgebäude:

  • Das in Massivbauweise erstellte Nebengebäude befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Pflegzustand. Im Jahr 2008 wurden neue zweifarbige Kunststofffenster verbaut. Die Heizung läuft über die Ölheizung vom Haupthaus
  • Neben einer kleinen Gästewohnung befindet sich noch eine Garage von ca. 13,5m² in dem Gebäude
  • Das vorhandene Inventar ist im Kaufpreis enthalten

 

Mehrzweckgebäude Erdgeschoss:

Windfang ca. 3,47m², Küche ca. 9,07m², Schlafzimmer ca. 13,28m², Dusche ca. 4,13m², Garage ca. 13,50m²

Mehrzweckgebäude Dachgeschoss:

Wohnzimmer ca. 13,51m², Schlafbereich ca. 9,38m²

 

Lage:

Neustrelitz befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof aber auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Theater erreichen Sie auch in wenigen Autominuten einen wunderschön gelegenen Golfplatz. Vom Objekt aus sind es nur wenige Meter bis zum Domjüchsee. Hier finden Sie einige schöne Naturbadestellen. Für Naturliebhaber beginnt unmittelbar neben der kleinen Wohnsiedlung ein großes Waldgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Berlin in ca. 1,5 Stunden.

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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