Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010337 
  • Preis: € 190 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Mölln, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 106,6 
  • Grundstücksfläche: 899 
  • Wohnfläche: 154 
  • Baujahr: 2002 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Flüssiggas-Zentralheizung 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sollten Sie eine großzügige Immobilie mit möglicher Einliegerwohnung suchen, könnte Sie dieses Angebot  vielleicht interessieren!

Das in Ständerbauweise erstellte Haus wird von den jetzigen Eigentümern als Zweigenerationshaus genutzt. Es eignet sich allerdings auch perfekt – ohne Umbaumaßnahmen – als Einfamilienhaus. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flur, von dem Sie in die Erdgeschoss- und über eine Holztreppe in die Dachgeschosswohnung gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 ½ Zimmerwohnung, die durch ihr modernisiertes Bad bereits altersgerecht ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der über einen Ausgang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse verfügt, ist durch seine Fensterfronten lichtdurchflutet und mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und dabei mit einer bodentiefen Dusche, Handtuchtrockner, Hänge-WC, Waschtisch und deckenhoher Verfliesung ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung im Dachgeschoss betreten Sie über einen zum Wohn- und Küchenbereich offen gehaltenen Flur, wodurch ein großzügiger, moderner Wohnraum geschaffen wurde. Die Einbauküche der Dachgeschosswohnung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist ebenfalls vor ca. 3 Jahren modernisiert worden und dabei mit Eckbadewanne, Hänge-WC, Waschtisch und deckenhoher Verfliesung ausgestattet. Neben drei Schlafzimmern gehört noch ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur Dachgeschosswohnung.

Vom Grundstück, das im hinteren Bereich über eine zweite Einfahrt verfügt, haben Sie einen freien und unverbaubaren Blick in die Natur.

Weitere wichtige Details:

  • DSL vorhanden
  • TV über SAT-Anlage
  • Gastank gemietet
  • Teilweise Rollläden an den Fenstern
  • Dachfenster teilweise mit elektrischen Rollläden
  • Doppelcarport
  • Energieverbrauchsausweis

Erdgeschoss:

Flur ca. 4,96m², Diele ca. 5,88m², Duschbad ca. 5,23m², Wohnzimmer/ Küche ca. 36,89m², Schlafen I ca. 12,20m², Schlafen II ca. 10,28m², Abstellraum/ Büro ca. 6,34m², HWR ca. 3,10m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 7,80m², Wohnzimmer ca. 21,60m², Küche ca. 7,35m², Schlafzimmer I ca. 9,75m², Schlafzimmer II ca. 7,42m², Schlafzimmer III ca. 7,02m²,  Bad ca. 7,05m², Abstellraum ca. 1,74m²

Lage:

Der kleine Ort Mölln ist ländlich gelegen und das nähere Umfeld durch eine hügelige Landschaft mit Feldern, Seen und kleineren Waldflächen geprägt. Neubrandenburg mit seinen ca. 65.000 Einwohnern und damit die drittgrößte Stadt in Mecklenburg Vorpommern ist ca. 15 km entfernt. Zwischen beiden Orten besteht eine Bahnverbindung, die Fahrzeit beträgt ca. 10min. Der Ort Rosenow ist ca. 7km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Arzt usw.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

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