Details

Objekt

Grundstücksfläche
500 m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1980
Objekt-ID
2010490

Preis

Kaufpreis
140.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
116,2 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
25.09.2020 - 25.09.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
116,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne aus Kunststoff

– 1993 neue Eindeckung & 2014 neu versiegelt

  • Außenwände 

– Massivbauweise in Putzausführung

– 2014 wurde die Fassade neu gestrichen

  • Heizung         

– ÖL-Zentralheizung Bj. 1996, hierbei wurden auch die Leitungen erneuert

– 2019 wurde die Elektronik der Heizungsanlage erneuert

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Das Gäste-WC wurde 2019 modernisiert, es ist ½ hoch gefliest und mit einem Hänge-WC & Waschbecken ausgestattet
  • Die vorhandenen Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront in Südlage

 

Dachgeschoss

  • Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, die Installation eines Badezimmers kann hier erfolgen

 

Kellergeschoss

  • Das Objekt ist voll unterkellert & verfügt über einen Ausgang in den Gartenbereich
  • Im Keller wurde das Hauptbadezimmer installiert, welches wie folgt ausgestattet ist: Badewanne, Dusche, Waschbecken & WC

 

Sonstiges

  • Abwasser ist zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • Glasfaserleitung liegt am Grundstück an
  • TV über SAT-Anlage
  • Die von der Gemeinde gepachtete Grundstücksfläche kann käuflich erworben werden

 

Grundstück:

  • Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und Stallbereich
  • Die auf dem Grundstück vorhandenen Bäume verleihen dem Hof einen idyllischen Charakter
  • Der Hof eignet sich auch perfekt zur Kleintierhaltung

 

Erdgeschoss:

Windfang ca. 5,35m², Flur ca. 1,99m² Diele ca. 8,80m², Gäste-WC ca. 1,47m², Küche ca. 9,70m², Wohnzimmer ca. 26,38m², Schlafzimmer ca. 11,30 m²

                         

Dachgeschoss:

Flur ca. 1,70m², Schlafzimmer I ca. 6,90m², Schlafzimmer II ca. 7,20m², Schlafzimmer III ca. 10,97m², Schlafzimmer IV ca. 15,20m²

 

Kellergeschoss:

Badezimmer ca. 9,80m², Waschküche ca. 12,00m², Heizungsraum ca. 9,20m², Werkstatt ca. 15,74m², Tanklager ca. 10,00m²

 

Lage:

Das Objekt liegt in der Gemeinde Galenbeck im Ortsteil Kotelow.

Galenbeck ist die östlichste Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Der Ort liegt nur wenige Meter über NN. Durch die Nähe der Brohmer Berge, die eine Höhe von bis zu 153 m über NN erreichen, bietet sich

hier ein für Mecklenburg-Vorpommern seltener Anblick. Der Galenbecker See ist bekannt für seine Artenvielfalt. Hierzu zählen eine Reihe von Wasservögeln und seltene Pflanzen. Südlich des Galenbecker Sees sowie am umliegende Uferbereich erstreckt sich ein ausgedehntes Naturschutzgebiet.

Die Orte Friedland und Strasburg in denen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sind ca. 8km bzw. 20km von Kotelow entfernt.

Durch die Nähe zur Autobahn A 20 (ca. 15km) erreichen Sie Berlin in ca. 1,5 Stunden. Auch die Insel Usedom mit ihren zahlreichen Stränden ist mit dem PKW in ca. 1 Stunden zu erreichen.

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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