Details

Objekt

Grundstücksfläche
989 m²
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1941
Objekt-ID
2010486

Preis

Kaufpreis
179.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgaszentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
153,5 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
28.07.2020 - 28.07.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
153,5
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen, Dachrinne aus Kunststoff

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Massivbauweise

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß mit Rollläden

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Die Küche verfügt über einen Ausgang auf den Hof
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einem Stand-WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet
  • Durch eine kluge Neuaufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wäre eine moderne Grundrissgestaltung problemlos möglich (Bad wird zur Küche, Gästezimmer wird zum Bad)

 

Dachgeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • Das Badezimmer ist mit einem Stand-WC, Waschbecken sowie Badewanne ausgestattet

 

Sonstiges

  • 1995 erfolgte die Installation einer neuen Heizungsanlage inkl. Rohrleitungen
  • 1995 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
  • 1996 Erneuerung der Kunststofffenster mit Rollläden, Dacheindeckung inkl. Dämmung
  • 1996 wurde auch die Fassade mit Riemchen neu verkleidet – diese verfügen auch über eine Wärmedämmung
  • DSL vorhanden

 

Grundstück:

  • Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und eine Scheune
  • Die Scheue verfügt über ein großes Einfahrtstor, hier wäre auch ein Stellplatz für ein Wohnmobil möglich
  • Im hinteren Scheunenbereich wurde ein Duschbad und ein Zimmer installiert
  • Terrasse Süd-Westlage

 

Erdgeschoss:

Windfang ca. 1,63m², Flur ca. 4,88m², Badezimmer ca. 8,80m², Küche ca. 7,54m², Wohnzimmer ca. 29,27m², Gästezimmer ca. 7,62 m²

                             

Dachgeschoss:

Flur ca. 5,00m², Bad ca. 3,50m², Schlafzimmer I ca. 17,05m², Schlafzimmer II ca. 10,20m² 

  

Lage:

Im Ortsteil Zierke gelegen, ist das Objekt sehr zentral zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld befinden sich das Krankenhaus, Einkaufmärkte, Bushaltestelle, Schule und ein Kindergarten. Spaziergänge und Radwanderungen können direkt vom Objekt gestartet werden. Nach nur wenigen Metern können Sie die Natur rund um den Zierker See genießen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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