Details

Objekt

Grundstücksfläche
1050 m²
Nutzfläche
8 m²
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
7
Badezimmer
1
Schlafzimmer
6
Baujahr
1936
Objekt-ID
2010542

Preis

Kaufpreis
295.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Garten, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
174,9 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
31.03.2022 - 31.03.2032
Effizienzklasse
F

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Einfamilienhaus im klassischen Stil steht in attraktiver Lage von Waren (Müritz). Auf dem ca. 1050 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport mit Schwingtor, zwei geräumiges Gartenhäuser, ein Abstellraum und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise “Stein auf Stein” errichtet. Im Jahr 1990 wurde das Objekt durch einen Anbau vergrößert. Beim ersten Sehen begeistert sofort der gepflegte Gesamtzustand und das großzügige Grundstück. Mit kleineren Modernisierungsarbeiten kann ein modernes Wohngefühl geschaffen werden.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 134 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 8 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. In der Nutzfläche ist ein praktischer Teilkeller enthalten. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, das in Südlage ausgerichtete Wohnzimmer, mit seiner großen Fensterfront. Vom hellen Flur zweigen ab: das helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und Küche. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das WC.
Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche und das Esszimmer bilden einen Bereich, dieser ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Badewanne, Waschbecken und Stand-WC. Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Im Jahr 2002 wurde das Satteldach mit Tondachsteinen neu eingedeckt und neu gedämmt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1995, im Erdgeschoss verfügen alle Fenster über Rollläden
• Im Jahr 2016 wurde ein neuer Schmiedezaum montiert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur ca. 6,37m², Badezimmer ca. 5,50m², Küche ca. 7,35m², Esszimmer ca. 10,95m², Wohnzimmer ca. 27,75m², Schlafzimmer I ca. 12,11m², Schlafzimmer II ca. 17,78m², Küche alt ca. 8,47m², Waschraum ca. 1,00m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,20m², WC ca. 1,40m², Schlafzimmer I ca. 14,70m², Schlafzimmer II ca. 12,00m², Schlafzimmer III ca. 5,00m²

Lage:

Waren Müritz liegt direkt an der Müritz, dem größten vollständig in Deutschland liegenden Binnensee und inmitten der Mecklenburgischen Sennplatte in Mecklenburg Vorpommern. Waren ist touristisch sehr gut erschlossen und bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ideale Urlaubsbedingungen. Außerdem besitzt Waren eine gute Zug- und Autobahnanbindung.
Die Immobilie befindet sich in der Westsiedlung von Waren (Müritz), alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

Immobilienanfrage

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
    Zum absenden des Formulars bestätigen Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen

    Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.