Details

Objekt

Grundstücksfläche
2274 m²
Nutzfläche
100 m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1900
Objekt-ID
2010410

Preis

Maklergebühr
7,14% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Keller
Heizungsart
Öl-Heizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
336,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
336,8
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein schönes Objekt mit viel Platz zum Verwirklichen eigener Ideen inmitten einer lebendigen Dorfgemeinschaft? Dann könnte diese schöne Immobilie genau die richtige für Sie sein.

Das um 1900 erbaute Bauernhaus liegt unweit des Useriner Sees am Rande des Müritz Nationalparks. Auf dem Grundstück befinden sich ein Haupthaus und zwei Nebengebäude mit diversen Stallungen, die eine eventuelle Kleintierhaltung möglich machen. Über eine mittig platzierte Eingangstür gelangen Sie in einen großzügigen, mit alten Fliesen ausgelegten Flurbereich im vorderen Teil des Hauses, von dem man zwei Schlafräume und ebenfalls den hinteren Flurbereich des Hauses betreten kann. Die Räumlichkeiten sind mit Dielenböden versehen und bieten viel Platz. Auch der hintere Flur ist noch mit alten Fliesen ausgelegt und ermöglicht den Zugang zum großen, ebenfalls mit Dielen versehenen Wohnzimmer, der Küche, einer Speisekammer, dem Bad und einem weiteren Schlafraum. Eine Besonderheit ist mit Sicherheit die alte Esse in der Küche des Hauses.  

Über eine Holztreppe gelangt man in das geräumige, aber noch nicht ausgebaute Obergeschoss des Hauses. Hier lassen sich Sie also noch all Ihre Ideen verwirklichen.

Von der Hofseite aus können Sie das Haus über eine Diele betreten, in der auch die Öl-Heizung untergebracht ist.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Kunststofffenster-Isolierverglasung
  • Öl-Heizung
  • DSL vorhanden
  • Fenster 2008 erneuert
  • Heizungsanlage 1992
  • teilweise Elektroanlage erneuert 1992

Erdgeschoss:

Flur ca. 23,80m², Diele ca. 9,00m², Küche ca. 16,40m², Bad-WC ca. 8,00m², Wohnzimmer ca. 30,60m², Schlafen I ca. 21,45m², Schlafen II ca. 24,40m2, Schlafen III ca. 10,83 m2, Speisekammer ca. 6,40 m2

Dachgeschoss:

Ausbaureserve

Kellergeschoss:

Abstellraum ca. 25,12m²

 

Lage:

Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, im südlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern und ungefähr 8 km von Neustrelitz entfernt.

Die kleine Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Der Ort liegt direkt am Useriner-See, der Bestandteil des Müritz-Nationalparks ist. Weitreichende Wälder und Seen mit zahlreichen Rad und Wanderwegen prägen die Landschaft.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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