Details

Objekt

Grundstücksfläche
1100 m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1999
Objekt-ID
2010279

Preis

Kaufpreis
249000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Luxusbad
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
104,10 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
104,10
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück? Hier haben wir ein tolles Angebot für Sie:

Das ständig modernisierte Objekt bietet einen exklusiven Ausstattungsstand. So wurde im Jahr 2008 ein Luxusbad installiert, 2011 die Küche modernisiert, eine exklusive Einbauküche eingebaut (im Kaufpreis enthalten) und in den Jahren 2014/15 die Terrasse und der Eingangsbereich erneuert. Hier wurden Granitplatten verlegt. Maler- und Fußbodenarbeiten sind in den letzten Jahren ebenfalls immer wieder ausgeführt worden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ¾ hoch gefliest und mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet, wobei die Keramik vor ca. einem Jahr erneuert wurde. Die moderne und großzügige Wohnküche verfügt über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Die EBK ist mit hochwertigen Boschgeräten und einem Kühlschrank der Marke Liebherr ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur überdachten Terrasse. Der hier befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Büro und den Hauswirtschaftsraum.

Über eine Betonkerntreppe mit neuem Vinylbodenbelag erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht wurde. Das Bad ist komplett mit V&B-Keramik ausgestattet. Eine Whirlpool-Wanne, die bodentiefe Dusche und eine Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen.

Der große und sehr gepflegte Garten ist durch eine Hecke in einen Ziergarten- und einen Bereich für Freizeitaktivitäten unterteilt. Außerdem gibt es eine große Feuerstelle und einen Holzschuppen.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • Energieverbrauchsausweis vom  06.06.2016 gültig bis 05.06.2026
  • Energiebedarf des Gebäudes 104,10 kW/h (m²*a)
  • Abwasser zentral
  • DSL vorhanden
  • Gartenbrunnen mit 3 Zapfstellen
  • Doppelcarport mit großem massiven Werkstattbereich
  • teilweise Fliegengase an den Fenstern
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badzimmer im Dachgeschoss

Erdgeschoss:

Diele ca. 14,44m², Küche ca. 23,18m², Gäste-WC ca. 1,91m², Wohnzimmer ca. 18,68m², Büro ca. 8,24m², HWR ca. 7,38m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 5,78m², Schlafzimmer I ca. 16,08m², Schlafzimmer II ca. 15,88m², Schlafzimmer III ca. 10,89m², Bad ca. 8,30m², Abstellraum ca. 4,86m²

Lage:

Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und – oft miteinander verbundenen – Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg. Über Mirow und Rechlin gelangen Sie aber auch bis nach Waren an der Müritz, nach Malchow oder Plau am See. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis nach Neustrelitz sind es ca. 15 km.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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