Details

Objekt

Grundstücksfläche
18/100 Mieteigentumsanteil 1982 m²
Wohnfläche
112,24 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
2017
Objekt-ID
2010441

Preis

Kaufpreis
370.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Kamin, Luxusbad
Heizungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe, Gaskamin im WZ

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
57,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
16.09.2019-15.09.2029
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
57,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

           – Walmdach mit Blecheindeckung

           – Dachrinne in Zinkausführung

  • Außenwände 

           – Massivbauweise mit Wärmedämmsystem

  • Heizung         

           – Luft-Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- & Entlüftung

  • Fenster            

          – Kunstofffenster mit 3 – Fachverglasung in Bicolor

 

Ausstattung:

  • Offener Koch-/Wohn-/Essbereich
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Alle Fenster sind bodentief & verfügen über Fliegengase als Schiebeelement, alle Fenster sind abschließbar
  • Einbauküche mit Kochinsel im Kaufpreis enthalten
  • Alle Geräte von Miele (Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarer, Kaffeemaschine), Herdplatte mit integrierter Abzugshaube
  • Gaskamin mit Fernbedienung im Wohnzimmer
  • Gäste-WC mit Dusche (bodentief), ½ hoch gefliest, Hänge-WC, Regenwaldduschkopf & Steckdosenradio
  • Fliesen in Holzoptik in der gesamten Wohnung
  • Heizungsanlage über App steuerbar
  • Abus-Alarmanlage mit elektrischem Türschloss
  • Hauptbad: Doppelwaschtische, bodentiefe Dusche mit Regenwaldduschkopf, Badewanne, Hänge-WC, ½ hoch gefliest, Steckdosenradio mit Bluetooths
  • Entkalkungsanlage für Trinkwasser

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer & Kinderzimmer
  • Hausgeld 124,-€ pro Monat inkl. 20,-€ Rücklage
  • Erster Wohnsitz & Ferienvermietung möglich
  • 6 Wohneinheiten im Gebäude

Grundstück:

  • Komplett eingezäunt & Thuja-Hecke bepflanzt
  • 400m² eigener Garten
  • Bewässerungsanlage mit separatem Gartenwasserzähler
  • Gerätehaus / Fahrradschuppen
  • Große ca. 24m² überdachte Terrasse
  • Genehmigung für Gartenhaus vorhanden
  • Doppelgarage auf dem Gemeinschaftsgrundstück
  • Sektionaltore mit Fernbedienung und Lüftungsfunktion

                   

Raumaufteilung:

Diele ca. 10,83m², Gäste-WC mit Dusche ca. 5,21m², Badezimmer ca. 13,43m², Wohnen / Kochen / Essen 41,77m², Speisekammer ca. 1,75m², Schlafen I ca. 15,21m², Schlafen II ca. 15,21m², Abstellraum ca. 2,83m², überdachte Terrasse ca. 24,00m²    

 

Lage:

Die Gemeinde Göhren Lebbin wird vom Amt Malchow verwaltet und ist seit 2003 staatlich anerkannter Erholungsort. Die direkte Lage am Fleesensee, die angrenzenden Golf- und Tennisplätze und eine Therme machen die Gegend  nicht nur für Ruhe Suchende sondern auch für Wassersportler und ambitionierte Golfer sehr interessant. Ohne Schleusen durchfahren zu müssen, erreichen Sie die Müritz und den Plauer See. Ruhige Badestellen und eine Vielzahl von Häfen stehen Ihnen bei einem Bootsausflug zur Verfügung. Bis zur Autobahn A19 sind es nur wenige Kilometer. Dadurch ist die Anbindung nach Berlin und Hamburg perfekt. 

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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