Exklusive Winkelwalmdachvilla am Müritzufer!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010377 
  • Preis: € 650 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Rechlin, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 29,9 
  • Grundstücksfläche: 3570 
  • Wohnfläche: 227 
  • Baujahr: 2011 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Luxusbad, Werkstatt 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Erdwärme-Heizung, Kaminofen 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Es darf auch eine Villa sein, um Ihren Traum vom eigenen Haus endlich wahr werden zu lassen? Dann schauen Sie sich dieses tolle Angebot genauer an! Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortskern von Rechlin. Der hintere Teil des Grundstücks ist durch Baum- und Strauchbestand vom Müritzufer getrennt. In den Wintermonaten können Sie den Blick zum Wasser genießen. Über eine Hofeinfahrt mit elektrischem Tor, die Sie sich mit dem Nachbarn teilen, erreichen Sie ihr Grundstück. Die Hofeinfahrt und die Stellflächen vor dem Haus wurden asphaltiert. Neben der Doppelgarage befindet sich eine weitere asphaltierte Stellfläche, auf der z.B. Ihr Wohnmobil oder Ihr Boot abgestellt werden könnten.

Beim Betreten des Objektes empfängt Sie eine ca. 22m² große Diele,  von der man durch eine Doppelflügeltür das mit zwei bodentiefen Fensterelementen ausgestattete Wohnzimmer betritt. Durch den Einbau eines Durchsicht – Kaminofens wurde eine optische Trennung zur Küche geschaffen, so dass Sie aus beiden Bereichen einen wunderbaren Blick auf das darin in der kalten Jahreszeit lodernde Feuer genießen können. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit zwei Kühlschränken, Dampfgarer (Miele), Backofen (Miele), Mikrowelle (Miele), WOK-Kochplatte (Küppersbusch) und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Die beiden im Essbereich verbauten und ebenfalls bodentiefen Fensterelemente gewähren einen traumhaften Blick auf das Grundstück. Von hier aus und auch vom derzeitigen Arbeitszimmer kann die Terrasse betreten werden. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken mit Halbsäule und Einbauschrank ausgestattet. Der Elternschlafbereich bietet  ein Ankleide- und ein Schlafzimmer sowie ein Luxusbad, das keine Wünsche offen lässt und mit Badewanne,  Handtuchtrockner, Waschtisch, Urinal, Bidet, Hänge-WC und einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit ebenfalls separater Ankleide und einem Bad, das mit Waschbecken, Dusche, Hänge-WC und Urinal ausgestattet ist. 

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • einheitliche Natursteinfliesen im Erdgeschoss
  • eingebaute Fliegengase in den Fenstern und Türen
  • elektrische Rollläden
  • Wechselsprechanlage mit Kamera und Fernbedienung für das Hoftor
  • Doppelgarage mit Werkstatt & Dachboden
  • Radioanlage in den Bäder & in der Küche (Lautsprecher, Steuereinheit)
  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Zweischaliges Klinkermauerwerk
  • hochwertige Lichtschalter im gesamten Objekt
  • Gartenbewässerungsanlage

Erdgeschoss:

Diele ca. 22,40m², Küche ca. 33,56m², Gäste-WC ca. 7,02m², Wohnzimmer ca. 47,75m², Schlafen ca. 13,35m², Ankleidezimmer ca. 11,71m², Bad ca. 16,84m², Arbeitszimmer ca. 12,19m², HWR ca. 11,21m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 14,00m², Schlafzimmer ca. 36,50m², Bad ca. 12,00m², Ankleide ca. 6,00m², Gästezimmer ca. 17,00m²

 

Lage:

Rechlin liegt direkt an der Müritz in der Mecklenburgischen Seenplatte, inmitten einer Wald- und Seenlandschaft und ist somit ein Paradies für Wassersportler. Im Ort befinden sich die größte Marina der südlichen Müritz, zwei Häfen, Ärzte und Apotheken, alle Versorgungseinrichtungen des  täglichen Bedarfs (Supermärkte), Schule und Kindergarten. Rechlin ist ca. 18 km von Röbel und 20 km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

 

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

Immobilienanfrage

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