Details

Objekt

Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
2016
Objekt-ID
2010338

Preis

Kaufpreis
290000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Luxusbad
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen, Fußbodenheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
79,9 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
79,9
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein exklusives Haus z. B. als Altersruhesitz und perfekte Alternative zu einer Eigentumswohnung? Hier ist unser tolles Angebot:

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich, dass die Eigentümer großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt haben. So wurden z.B. die Innenwände komplett mit Venezianischer Spachteltechnik versehen. Der großzügige bis in den Dachfirst geöffnete Wohn- und Küchenbereich verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Zwei bodentiefe Fensterelemente in Südlage und ein weiteres nach Westen ausgerichtetes in der Küche machen ihn sehr hell und lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Gemütliche Abende garantiert ein Kaminofen, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad ist mit einer großen bodentiefen Dusche, Urinal, Hänge-WC, Bidet und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Hochwertige Materialien wurden auch im mit dem Gäste-WC kombinierten Hauswirtschaftsraum verwendet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und auf den Rasenflächen wurde Rollrasen verlegt. Die Garage verfügt über eine elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • Rollläden elektr. mit Steuerung per App (also auch aus der Ferne bedienbar)
  • teilweise Fliegengase vor den Fenstern
  • Licht im Haus per App steuerbar
  • überdachte Terrasse
  • außer im Badezimmer sind alle Fußböden mit Granitboden versehen
  • Fußbodenheizung
  • Fensterbänke und der Sockel vom Haus in Granitausführung
  • TV über SAT-Anlage, DSL vorhanden                               
  • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern am gesamten Haus
  • Hochwertige Lichtschalter im gesamten Objekt
  • Energiebedarfsausweis

Erdgeschoss:

Flur ca. 6,33m², Wohnen/ Essen/ Kochen ca. 48,56m², Schlafen I ca. 17,54m², Schlafen II ca. 17,54m², Badezimmer ca. 10,68m², HWR ca. 6,05m²

Lage:

Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern, die im Müritz-Kreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte liegt. Das Wohngebiet, in dem dieses Objekt steht, liegt direkt am Müritz-See. Vom Haus aus sind es ca. 500 Meter bis ans Wasser. Wälder, Wiesen und Felder prägen die weitere Umgebung. Der Altstadtkern ist geprägt durch seine sanierten Fachwerkhäuser und dem maritimen Flair. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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