Details

Objekt

Grundstücksfläche
983 m²
Wohnfläche
97,15 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1996
Objekt-ID
2010509

Preis

Kaufpreis
170.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garage, Luxusbad, Werkstatt
Heizungsart
Elektoheizung/Nachtspeicher

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
124,6 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
28.04.2021 - 28.04.2031
Effizienzklasse
D

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne in Kupferausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände

– Fachwerk ausgemauert sowie mit Riemchen verkleidet

  • Heizung         

– Nachtspeicheröfen

  • Fenster            

– Holzfenster-Isolierverglasung mit Rollläden

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Offener Wohn-/ Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
  • Die moderne Einbauküche mit Kochblock wurde 2014 installiert und ist im Kaufpreis enthalten
  • Das Gäste-WC ist deckenhoch gefliest sowie mit einem Stand-WC & Waschbecken ausgestattet
  • Die Rollläden im Erdgeschoss sind teilweise mit elektrischem Antrieb sowie Fernbedienung versehen
  • Der große HWR mit Waschmaschinenanschluss bietet ausreichend Stauraum
  • Die lichtdurchflutete großzügige Diele mit weißer Holztreppe verleiht dem Haus schon beim ersten Betreten einen echten Wohlfühlcharakter

Dachgeschoss

  • Im Dachgeschoss stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung – vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon
  • Das Duschbad wurde 2019 komplett modernisiert und ist ein echter Badezimmertraum geworden – vorhanden sind: bodentiefe Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Regenwaldduschkopf, freistehende Badewanne Hänge-WC, Waschtisch & Handtuchtrockner, Fußbodenheizung & Unterputzradio
  • Das Badezimmer ist durch eine Glasschiebetür (Milchglas) vom Flur getrennt

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden

 

Grundstück:

  • Liebevoll angelegtes Grundstück mit verschiedenen Ruhezonen
  • Kirschbaum, Apfelbaum, Birnenbaum und Pflaumenbaum bieten für jeden Hobbykoch ausreichend Obst für seine Lieblingsgerichte
  • Holzgartenhaus mit kleinem Hobbyraum – hier wäre der perfekte Platz für eine Sommerküche
  • Eine 3,5m³ große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung vorhanden
  • 2016 wurde eine Doppelgarage in Holzständerbauweise errichtet – diese ist mit zwei elektrischen Zwingtoren versehen und verfügt im hinteren Bereich über einen Werkstattraum

Erdgeschoss:

Diele ca. 7,50m², Gäste-WC ca. 2,60m², Küche/Wohnzimmer ca. 29,00m², Gästezimmer ca. 10,23m², HWR ca. 5,24 m²

 Dachgeschoss:

Flur ca. 2,66m², Badezimmer ca. 9,76m², Schlafzimmer I ca. 17,84m², Schlafzimmer II ca. 12,32m²

 

Lage:

Gültz ist eine Gemeinde nördlich von Altentreptow. Sie gehört zum Amt Treptower Tollensewinkel. Bis nach Altentreptow sind es ca. 8,5km. Hier befinden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Bahnhof (Bahnstrecke Neubrandenburg-Stralsund). Der Autobahnanschluss A20 Burow ist ca. 12km entfernt wodurch Gültz eine Verkehrsgünstige Lage nach Greifswald, Stralsund und zur Insel Usedom hat.

Eine regionale Schule mit Grundschule befindet sich im ca. 4km entfernten Tützpatz. Im ca. 6km entfernten Burow sind eine Tankstelle, Ärzte, Kindergarten und ein Bäcker.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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