Details

Objekt

Grundstücksfläche
496 m²
Wohnfläche
50,80 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1997
Objekt-ID
2010251

Preis

Kaufpreis
75000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Ferienhaus
Heizungsart
Elektro-Heizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
133,2 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
133,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Ferienhaus zur Eigennutzung oder für die Vermietung? Dann könnte die hier angebotene Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Objekt steht in einer Ferienhausanlage am Useriner See, nur wenige  Meter entfernt von einer Badestelle. Am See, der inmitten einer beliebten Kanuroute des Havelquellgebietes liegt und für Motorboote gesperrt ist, sich daher aber perfekt zum Segeln und zum Kanufahren eignet, kann ein Bootsliegeplatz  gemietet werden. Das Haus wurde von den Eigentümern bislang ausschließlich selbst genutzt und soll komplett ausgestattet übergeben werden. Sie betreten es über einen kleinen Flurbereich, der zum hellen und Licht durchfluteten Wohn- und Küchenbereich offen gehalten ist. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Duschbad, das mit Waschbecken, WC und Duschkabine ausgestattet ist. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie  in das ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zwei weitere Schlafmöglichkeiten bietet. Durch die Randlage haben Sie einen freien Blick auf den Wald und können auf dem hinteren Grundstücksteil ungestört Ihre Freizeit genießen. Am Wohnhaus befinden sich noch zwei Abstellräume z.B. für Gartengeräte oder Fahrräder.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral
  • Erbpachtgrundstück 99 Jahre
  • Komplette Verwaltung und Pflege der Anlage
  • monatliche Gesamtkosten inkl. Erbpacht 285,69
  • Energiebedarfsausweis vom 22.06.2015 gültig bis 21.06.2025
  • Energiebedarf des Gebäudes 133,2kW/h (m²*a) 

Erdgeschoss:

Diele ca. 7m², Wohn-/ Küchenbereich ca. 18,4m², Schlafzimmer ca. 10,26m², Schlafzimmer ca. 7,29m², Dusche ca. 3m²

Dachgeschoss:

Schlafbereich mit einer reinen Grundfläche von ca. 15,9m² (ohne Abzug der Schrägen)

Lage:

Userin liegt ca. 8 km von Neustrelitz entfernt, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen. Der Useriner See gehört zum Müritz Nationalpark und ist ein perfekter Angel- und Badesee. Der See ist ca. 150m vom Haus entfernt, die Badestelle wird gerade neu angelegt. In Neustrelitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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