Freier Blick in die Natur & moderne Ausstattung!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010318 
  • Preis: € 305.000 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Ludorf, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 93 
  • Grundstücksfläche: 800 
  • Wohnfläche: 173 
  • Baujahr: 2006 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Dennis Roahl 
  • Ausstattung: Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung, Kaminofenanschluß 
  • Status: Reserviert 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine naturnahe, gepflegte Immobilie mit viel Platz und Wassernähe? Dann könnte dieses Angebot vielleicht genau das richtige für Sie sein. Das 2006 direkt an einem Naturschutzgebiet erbaute Haus besticht durch seinen Topzustand, eine lichtdurchflutete Bauweise und die  hochwertige Ausstattung. Über eine moderne Eingangstür gelangen Sie in den Flur. Große Fensterelemente sorgen bereits hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Es schließt sich ein kleiner Flur an, in dem beidseitig sehr praktische Einbauschränke untergebracht sind. Von hier aus haben Sie außerdem die Möglichkeit, das Haus in Richtung Carport oder Grundstück zu verlassen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im kleinen Gäste-Bad sind eine Eckdusche, ein Waschbecken und ein Hänge-WC untergebracht. Vom großen Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fensterelementen haben Sie einen fantastischen und  freien Blick in die Natur. Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen nachzurüsten. Ein entsprechender Anschluss ist bereits vorgesehen. Ein kleiner Raumteiler trennt den Wohnraum vom offenen Küchen- und Esszimmerbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Von hier aus können Sie die Sonnenterasse aus edlem Bangkiraiholz betreten. Die modern ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum bildet eine sinnvolle Ergänzung mit Platz für Waschmaschine, Trockner oder Gefrierschrank. Gleichzeitig ist hier die Erdgasheizung untergebracht. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich drei Schlafräume und das Bad befinden. Auch hier wurde viel Wert auf eine helle und freundliche Raumgestaltung gelegt. Außer im derzeitigen Elternschlafzimmer (mit Ankleide) und im Bad ist in allen Räumen hochwertiges Parkett verlegt. Ein kleines Highlight:  Im Fußboden des Flurs sind kleine LED-Leuchten eingelassen, die über einen Bewegungsmelder gesteuert werden und somit nachts der besseren Orientierung dienen. Das großzügige Bad ist eine wahre Wohlfühloase und ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Eckdusche nebst Regenwaldbrause, einem Hänge-WC und zwei sich gegenüberliegenden, mittig platzierten Waschbecken ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Handtuchtrockner runden die optimale Raumnutzung ab. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren. Von zwei Schlafräumen und dem Flur kann ein süd-westlich ausgerichteter Balkon betreten werden, der einen tollen Blick in die wunderschöne Natur bietet.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung. Eine im mediterranen Stil angelegte Grillecke, die Sonnenterrasse sowie ein großer Doppelcarport mit einer anschließenden Garage und Werkstatt runden den Außenbereich perfekt ab.  

Weitere wichtige Daten:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • TV-SAT, DSL

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 3,93m², Küche ca. 9,07m², WC ca. 2,91m², Wohnzimmer ca. 31,44m², Esszimmer ca. 19,36m², HWR ca. 6,32m², Diele ca. 8,49m²

Obergeschoss:

Schlafen I ca. 14,92m², Schlafen II ca. 14,92m², Schlafen III ca. 14,40m², Bad ca. 20,35 m², Flur ca. 16,08 m²

Lage:

Das Objekt liegt im Ort Ludorf, einer Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, östlich der Stadt Röbel/Müritz, am südwestlichen Ufer der Müritz, die Wassersportlern und Naturliebhabern unzählige Möglichkeiten für Spiel, Spaß und Erholung bietet. Im Ort Ludorf befinden sich ein altes Gutshaus sowie eine alte Dorfkirche in Backsteingotik. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, finden Sie im nur 5km entfernten Ort Röbel/Müritz.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

Immobilienanfrage

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