Details

Objekt

Grundstücksfläche
1343 m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1900
Objekt-ID
2010461

Preis

Kaufpreis
249.000 €
Maklergebühr
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Kaminofen, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
175,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
28.02.2020-27.02.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
175,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach

– Satteldach mit Betondachsteinen in Schwarz, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände

– Massivbauweise

– Die Fassade wurde 2003 erneuert & 2019 neu angestrichen

  • Heizung

– Erdgaszentralheizung es wurde eine neue Therme installiert

  • Fenster

– Kunstofffenster-Isolierverglasung, erneuert zwischen 1995-1997

– Einige Fenster sind mit Rollläden versehen

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Modernes Gästebad im Erdgeschoss wurde 2009 modernisiert & ist mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung, Hänge-WC & Handtuchheizung ausgestattet
  • Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Die großzügige Raumaufteilung lässt das Wohnen auf einer Ebene zu
  • Die installierten Kaminöfen im Flur & im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten
  • Das 2015 modernisierte Wohnzimmer verfügt über einen Allergiker freundlichen Korkfußboden

Dachgeschoss

  • Hier befinden sich 2 Wohnräume: Küche & Bad
  • 2 Veluxfenster sind mit elektr. Rollläden versehen
  • Fliesen & Laminatböden

Sonstiges

  • Es besteht auch die Möglichkeit mit 2 Generationen das Objekt zu nutzen
  • Es befindet sich ein separater Raum am Haus, in dem eine Waschküche untergebracht ist
  • Die Gastherme wurde 2007 erneuert
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden

Grundstück:

  • Auf dem Grundstück stehen 2 separate Gebäude: ein Garagen & Werkstattgebäude sowie ein ehemaliges Stallgebäude
  • 2017 wurde das Dach auf dem Stallgebäude erneuert
  • Für die Bewässerung des Gartens kann ein Gartenbrunnen benutzt werden

 Erdgeschoss:

Windfang ca. 4,80m², Diele ca. 13,60m², Duschbad ca. 3,60m², Küche ca. 10,03m², Wohnzimmer ca. 26,59m², Esszimmer ca. 14,71m², Schlafzimmer I ca. 16,11m², Schlafzimmer II ca. 15,44m²  

Dachgeschoss:

Flur ca. 10,00m², Bad ca. 5,80m², Schlafzimmer I ca. 12,46m², Schlafzimmer II ca. 16,67m², Küche ca. 16,67m²

Lage:

Im Ortsteil Zierke gelegen, ist das Objekt sehr zentral zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im näheren Umfeld befinden sich das Krankenhaus, Einkaufmärkte, Bushaltestelle, Schule und ein Kindergarten. Spaziergänge und Radwanderungen können direkt vom Objekt gestartet werden und nach nur wenigen Metern können Sie die Natur rund um den Zierker See genießen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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