Details

Objekt

Grundstücksfläche
2500 m²
Nutzfläche
64,08 m²
Wohnfläche
96,81 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1965
Objekt-ID
2010301

Preis

Maklergebühr
7,14% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Ölheizung, wasserführender Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
280,3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
280,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Dieses schöne EFH liegt etwas außerhalb des Ortes Kambs, in der Gemeinde Bollewick. Hier finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen und können dabei ungestört Ihren Hobbys nachgehen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, so dass keine größeren Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. Es wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, das Dach gedämmt und mit Tondachziegeln eingedeckt. 2015 wurde ein wasserführender Kamin mit einem 500 Liter Pufferspeicher eingebaut, der im ganzen Haus für behagliche Wärme sorgt. Er ist eine sinnvolle Ergänzung zur vorhandenen Ölheizung. Über eine kleine Diele gelangen Sie in den geräumigen Flur. Linksseitig befindet sich ein kleines gefliestes Gäste-WC und gegenüber die geräumige, helle und freundliche Küche. Die vorhandene Einbauküche mit allen üblichen technischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Rechts vom Flur liegt das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, in dem sich auch der Kamin befindet. Beide Räume sind durch eine große Schiebetür mit integrierten Glaselementen voneinander getrennt. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein helles und modernes Bad, das modernisierte mit Dusche, WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist.

Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben weiteren Abstellräume auch der Heizungsraum.

Auf dem Grundstück finden Sie eine Garage mit einer kleinen Werkstatt und angrenzenden Stallungen, die z.B. zur Kleintierhaltung genutzt werden könnten.

–          Energiebedarfsausweis vom 19.12.2016 gültig bis 18.12.2026

–          Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 280,3 kWh/(m²*a)

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 8,90m², Diele ca. 9,67m², Küche ca. 11,86m², Gäste-WC ca. 1,80m², Wohnzimmer ca. 18,05m², Esszimmer ca. 13,80m²

 

Dachgeschoss:

Flur ca. 2,50m², Schlafzimmer ca. 16,38m², Schlafzimmer ca. 10,00m², Bad ca. 3,85m²

 

Lage:

Der Ort Kambs, in der Gemeinde Bollewick, liegt etwa 8 km südlich von Röbel/Müritz und hat ca. 230 Einwohner. Das Gemeindezentrum, in der sich auch eine Kindertagesstätte befindet, ist Ausgangspunkt für viele kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste. Durch die Nähe zu ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Seen ist Kambs der ideale Ort, um dem hektischen Treiben der Großstadt zu entfliehen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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