Details

Objekt

Grundstücksfläche
1044 m²
Nutzfläche
68 m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1986
Objekt-ID
2010302

Preis

Kaufpreis
159000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Wohnkeller
Heizungsart
Ölheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
105,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
105,8
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Falls Sie 2017 neu durchstarten wollen und dafür vielleicht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück suchen, haben wir hier ein tolles Angebot für Sie!

Die 1986 erbaute Immobilie wurde von den Eigentümern ab 1992 nach und nach modernisiert, wobei folgende Arbeiten ausgeführt wurden:

–          1992 Einbau einer Ölheizung

–          1994 Kunststofffenster mit Rollläden

–          2004 Modernisierung des Duschbades im Untergeschoss

–          2006/07 Decken neu abgehängt mit Rigipsplatten

–          2016 Modernisierung des Bades

–          2016 neuer Vinylboden in Flur & Küche

Sie betreten das Haus über einen großen Flur, von dem aus alle anderen Räume erreichbar sind. Die großzügige Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist sowie über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse. Durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer könnte ein moderner offener Wohnbereich entstehen. Das halbhoch geflieste Bad ist mit Badewanne, Hänge-WC und einem neuwertigen Waschtisch ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe ins Untergeschoss, in dem ein Teil als Wohn- und ein weiterer als Wirtschaftsbereich angelegt ist. Das hier befindliche, deckenhoch geflieste  Bad ist mit Hänge-WC, Waschbecken und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die Waschküche ist ebenfalls deckenhoch gefliest und verfügt über einen Ausgang in den Gartenbereich. Ein Wohnraum ist hier bereits hergerichtet, ein weiterer Raum könnte als Büro oder Gästezimmer ausgebaut werden. Vom Untergeschoss ist der direkte Zugang in die Garage möglich.   

Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück, das mit einigen Obstbäumen bepflanzt ist, befindet sich ein Nebengebäude, in dem ausreichend Platz für eine Werkstatt oder einen Stall für die Kleintierhaltung ist. DSL ist vorhanden.

–         Energieverbrauchsausweis vom  03.01.2017 gültig bis 02.01.2027

–         Energiebedarf des Gebäudes 105,8 kW/h (m²*a)

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 12,85m², Küche ca. 14,69m², Badezimmer ca. 5,39m², Wohnzimmer ca. 24,42m², Schlafen I ca. 19,06m², Schlafen II ca. 17,00m²

 

Untergeschoss:

Flur ca. 14m², Duschbad ca. 6,35m², Schlafzimmer ca. 12,54m², Abstellraum ca. 10,85m², Waschküche ca. 18,29m², Heizungsraum ca. 19m², Vorratsraum ca. 6,70m², Garage

 

Lage:

Die Gemeinde Neverin liegt ca. 10km vom Stadtzentrum Neubrandenburg entfernt. Im Ort befinden sich eine Kita, eine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis. 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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