Details

Objekt

Grundstücksfläche
1600 m²
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1920
Objekt-ID
2010440

Preis

Kaufpreis
199.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Sauna, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kachelofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
178,2 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
19.02.2029
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

          – Satteldach mit Tondachziegel in Rot, Zinkdachrinne, Gaube mit Naturschiefer verkleidet

  • Außenwände 

           – Roter Klinker

  • Heizung         

           – Erdgaszentralheizung, Kaminofen

  • Fenster             
  • Miranti-Holzfenster-Isolierverglasung
  • teilweise Elektrorollläden

 

Ausstattung:

  • Kachelofen im Wohnzimmer mit Befeuerung in der Küche
  • 2016 Erneuerung der Malerarbeiten im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung in der Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer
  • 2009  Einbau der Fußbodenheizung
  • Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse
  • Einbauküche inklusive
  • Bad mit Stand-WC, Handtuchtrockner, Badewanne, Waschtisch, deckenhoch gefliest und integrierter Sauna
  • Rollläden im Dachgeschoss und Erdgeschoss außer im Anbau
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
  • Holztreppe
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • TV-SAT

Gebäude-Gästewohnung/ Anbau:

  • Dach; Betondachsteine in Rot
  • Separater Eingang vorhanden
  • Wohnzimmer mit Kochnische
  • Bad mit Stand-WC, Waschbecken, Dusche deckenhoch gefliest
  • Dachgeschoss; Ausbaureserve vorhanden, Treppe vorhanden

Nebengebäude /Nebengelass:

  • Nebengebäude mit abgeteiltem Büro
  • Gewerbliche Nutzung möglich
  • Mit Klima-Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet
  • Doppelgarage/ Partyraum
  • Einzelgarage
  • Doppelcarport
  • Gesamtfläche ca. 100m2

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • Obstbaumbestand, Nutzgarten, Gewächshaus
  • Elektrische Toreinfahrt
  • Brunnen für Gartenbewässerung
  • Kleintierhaltung möglich

Erdgeschoss:

Flur ca. 8,07 m², Diele ca. 11,76 m², Küche ca. 13,31m², Speisekammer ca. 6,26 m2, Bad-WC ca. 5,99m², Sauna ca. 2,45m2, Wohnzimmer ca. 23,55m², Schlafen ca. 11,34m², Umkleide ca. 3,54m2

Gästewohnung: Wohnraum ca. 19,57m2, Bad ca. 4,21m2

Dachgeschoss:

Flur ca.9,45m2, Schlafen I ca.8,69m2, Schlafen II ca. 11,13m2, Schlafen III ca. 18,94m2, Ausbaureserve Gästewohnung ca. 26,74m2 Grundfläche

Lage:

Wredenhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Eldetal und liegt süd-westlich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Landschaft ist geprägt durch weitläufige Wälder, Seen und landwirtschaftliche Flächen. Wredenhagen besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn und liegt ca. 12 km von Röbel/Müritz oder ca. 17 km von Wittstock entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung. Busverbindungen in die nahe gelegenen Ortschaften sind vorhanden. In Wredenhagen befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum mit Sporthalle, ein Kultur-Café und eine Einkaufmöglichkeit für regionale Produkte. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden in der Gemeinde regelmäßig statt und sind beliebt bei Jung und Alt.

 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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