Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.221 m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1949
Objekt-ID
2010491

Preis

Kaufpreis
169.000 €
Maklergebühr
5,80% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garage, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
138,5 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
25.09.2020 - 25.09.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
138,5
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Tondachsteinen in Rot, Dachrinne in Zinkausführung    

– Dachüberstande in Holzausführung

– Die Dacheindeckung wurde 1999 erneuert

  • Außenwände 

– Massivbauweise mit Putzfassade

  • Heizung         

– Flüssiggas-Zentralheizung 2019 neu

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Großzügige Veranda in Südlage mit wintergartenähnlichem Charakter
  • 2020 wurde eine moderne Einbauküche installiert – diese ist im Kaufpreis enthalten
  • Aktuell befinden sich im EG ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer -diese könnten durch das Öffnen einer Wand zusammengelegt werden
  • Ein im Rohbau befindliches Badezimmer mit Saunabereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
  • Die Sauna und ein großer Teil der Badausstattung sind vorhanden und werden mit übergeben
  • PVC & Laminatböden

 

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Das Duschbad wurde 2019-20 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: Dusche mit Echtglas, Hänge-WC, Waschtisch & Handtuchtrockner & deckenhohe Verfliesung
  • Auf der Treppe zum Spitzboden sind noch keine finalen Treppenstufen montiert – diese sind vorhanden und werden mit übergeben
  • Der Spitzboden ist ausgebaut, hier befindet sich die Heizungsanlage und ein weiterer Raum

 

Sonstiges

  • Abwasser ist zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • TV über SAT-Anlage
  • Neuwertige Granittreppe mit Edelstahlgeländer zum Hauseingang
  • Der Großteil an Baumaterial für die Restarbeiten ist vorhanden und gehört zum Angebot dazu
  • Ca. 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt erreichen Sie den „Langer See“

Grundstück:

  • Nebengebäude mit zwei Garagen & Arbeitsbereich
  • Kleiner Ziergartenbereich mit Natursteinterrassen
  • Obstbäume

Erdgeschoss:

Flur ca. 5,97m², Veranda ca. 14,70m², Schlafzimmer ca. 16,50m², Küche ca. 16,58m², Wohnzimmer ca. 15,84m², Bad mit Saunabereich (Rohbau) ca. 15,78m²                          

Dachgeschoss:

Flur ca. 9,50m², Duschbad ca. 5,20m², Schlafzimmer I ca. 10,50m², Schlafzimmer II ca. 11,50m², Schlafzimmer III ca. 12,66m², Spitzboden ausgebaut

Kellergeschoss:

Raum I ca. 13,00m², Raum II ca. 6,67m², Raum III ca. 11,39m²

 

Lage:

Der kleine Ort Weisdin gehört zur Gemeinde Blumenholz, die vom Amt Neustrelitz Land verwaltet wird. Bis in das Stadtzentrum von Neustrelitz sind es ca. 5km. In Neustrelitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Krankenhaus, Theater, Bahnhof, Kino und eine Vielzahl von Supermärkten. Das nähere Umfeld von Weisdin ist durch größere Waldflächen und landwirtschaftliche Flächen geprägt. Ein Waldsee mit mehreren Badestellen ist fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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