Objektbeschreibung:

Gebäude:

• Dach

– Krüppelwalmdach mit Betondachziegel in Rot, Dachrinne in Kunststoffausführung

• Außenwände

– zweischaliges Klinkermauerwerk

• Heizung

– Erdgaszentralheizung 2016 neu, teilweise Fußbodenheizung

• Fenster

• Kunstofffenster-Isolierverglasung

• Dach gedämmt bis in die Spitze

Ausstattung:

• Kaminofen im Wohnzimmer
• 2 bodentiefe Fenster im Wohnzimmer / Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Parkettboden im Schlafzimmer & im Arbeitszimmer
• Teilweise elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer & im Bad
• Bad mit Hänge-WC, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, ¾ hoch gefliest
• Einbauküche im Erdgeschoss & Dachgeschoss im Preis enthalten
• Bis auf die Küche & das Bad sind im DG alle Räume mit Parkettboden versehen
• Das Bad im DG Ist wie folgt ausgestattet; Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken sowie ¾ hohe Verfliesung
• Separater Eingang für die Wohnung im DG vorhanden
• Abwasser zentral
• DSL vorhanden

Grundstück:

• Komplett eingefriedet
• Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
• Carport
• Großzügig bewachsen

Erdgeschoss:

Windfang ca. 4,00m², Diele ca. 6,96m², Küche ca. 9,51m², Bad ca. 5,63m², Wohnzimmer ca. 44,75m², Schlafen ca. 10,61m², Arbeiten ca. 9,79m², HWR ca. 5,80 m², Technikraum ca. 2,00m²

Dachgeschoss:

Treppenhaus ca. 3,86m², Diele ca. 7,53m², Bad ca. 2,48m², Küche ca. 5,89m², Wohnzimmer ca. 37,22m², Schlafen ca. 11,63m², Gästezimmer ca. 6,00m²

Lage:

Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, im südlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern und ungefähr 8 km von Neustrelitz entfernt. Die kleine Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Der Ort liegt direkt am Useriner-See, der Bestandteil des Müritz-Nationalparks ist. Weitreichende Wälder und Seen mit zahlreichen Rad und Wanderwegen prägen die Landschaft.