Details

Objekt

Grundstücksfläche
1291 m²
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1993
Objekt-ID
2010433

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Fußbodenheizung, Kamin
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
gültig bis
21.05.20129
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
105
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Krüppelwalmdach mit Betondachziegel in Rot, Dachrinne in Kunststoffausführung

  • Außenwände 

– zweischaliges Klinkermauerwerk

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung 2016 neu, teilweise Fußbodenheizung

  • Fenster            
  • Kunstofffenster-Isolierverglasung
  • Dach gedämmt bis in die Spitze

 

Ausstattung:

  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • 2 bodentiefe Fenster im Wohnzimmer / Ausgang auf die überdachte Terrasse
  • Parkettboden im Schlafzimmer & im Arbeitszimmer
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung im Wohnzimmer & im Bad
  • Bad mit Hänge-WC, Handtuchtrockner, Dusche, Badewanne, ¾ hoch gefliest
  • Einbauküche im Erdgeschoss & Dachgeschoss im Preis enthalten
  • Bis auf die Küche & das Bad sind im DG alle Räume mit Parkettboden versehen
  • Das Bad im DG Ist wie folgt ausgestattet; Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken sowie ¾ hohe Verfliesung
  • Separater Eingang für die Wohnung im DG vorhanden
  • Abwasser zentral
  • DSL vorhanden

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • Terrasse im hinteren Grundstücksbereich
  • Carport
  • Großzügig bewachsen

Erdgeschoss:

Windfang ca. 4,00m², Diele ca. 6,96m², Küche ca. 9,51m², Bad ca. 5,63m², Wohnzimmer ca. 44,75m², Schlafen ca. 10,61m², Arbeiten ca. 9,79m2, HWR ca. 5,80 m², Technikraum ca. 2,00m²

Dachgeschoss:

Treppenhaus ca. 3,86m², Diele ca. 7,53m², Bad ca. 2,48m², Küche ca. 5,89m², Wohnzimmer ca. 37,22m², Schlafen ca. 11,63m², Gästezimmer ca. 6,00m²

Lage:

Userin liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, im südlichen Teil von Mecklenburg Vorpommern und ungefähr 8 km von Neustrelitz entfernt. Die kleine Gemeinde bietet ein reichhaltiges Angebot an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten. Der Ort liegt direkt am Useriner-See, der Bestandteil des Müritz-Nationalparks ist. Weitreichende Wälder und Seen mit zahlreichen Rad und Wanderwegen prägen die Landschaft.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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