Details

Objekt

Grundstücksfläche
5.187 m²
Wohnfläche
244 m²
Zimmer
10
Badezimmer
3
Baujahr
1890 & 1930
Objekt-ID
2010526

Preis

Kaufpreis
499.000 €
Innenprovision
2,975% inkl. MwSt.
Außenprovision
2,975% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einliegerwohnung, Garten, Garage, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
189,8 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
18.10.2021 - 18.10.2031
Effizienzklasse
F

Objektbeschreibung:

Die Zugangsdaten für die virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung! Senden Sie uns gerne eine Mail über unser Kontaktformular.

 

Das charakteristische Landhaus steht in attraktiver Lage in Buchholz. Auf dem ca. 5187 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Scheune und ein Carport. Das Haus mit der Backsteinfassade wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise “Stein auf Stein” errichtet und im Jahr 1930 um einen Anbau erweitert. Beim ersten Sehen begeistert sofort der individuelle Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür und Dach wurden in der Vergangenheit umfänglich modernisiert.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die gepflasterte Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 240 m² Wohnfläche, die sich auf 11 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ausreichend Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für mehrere Generationen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem bodenständigen Stil. Eine Besonderheit ist die kleine Wohneinheit im Erdgeschoss, die sich perfekt für ältere Personen eignet. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche und das helle Wohnzimmer. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer teilweise als separate Wohnung für die Kinder genutzt. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses. Es ist keine Einbauküche im Angebot vorhanden. Der Küchenraum bietet aufgrund seiner Größe alle Möglichkeiten, Ihre Traumküche zu installieren. Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Noch ein paar Detail-Informationen: Die Elektrik ist und auf dem aktuellen Stand. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Plattenheizkörper mit Wärme. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.
In den Jahren 1997-98 wurde das Objekt aufwendig modernisiert, hierbei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Fenster, Wasser & Abwasserleitungen, Elektroanlage, Heizung, Dacheindeckung inkl. Dämmung, teilweise Erneuerung der Estrichböden.Die Dacheindeckung der Scheune wurde Hofseitig 2012 neu eingedeckt.
Weitere wichtige Details:
• Abwasser zentral angeschlossen
• Gasleitung liegt an
• Ein Teil des hinteren Grundstücks (Wiese) ist verpachtet

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Zwischenflur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Windfang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Bad

Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur, 6 Schlafräume, 2 Bäder, Zwischenflur

Lage:

Buchholz ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte an der Landesgrenze zu Brandenburg und besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn. Die nächst größeren Orte sind Mirow oder Röbel. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die wald- und wasserreiche Gegend macht Buchholz zu einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet.
Für Wassersportler ist Buchholz der perfekte Ausgangspunkt. Die Marina Buchholz am Ufer des Müritzarms gelegen, bietet Dauerliegeplätze für jede Bootsgröße an.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

Immobilienanfrage

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
    Zum absenden des Formulars bestätigen Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen

    Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.