Haus am See mit eigenem Bootssteg!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010350 
  • Preis: € 95.000 
  • Maklergebühr: 7,14% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Teschendorf, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Grundstücksfläche: 1069 
  • Wohnfläche: 57,33 
  • Baujahr: 1970 
  • Nutzungsart: Wochenendhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Boot, Bootsliegeplatz, Einbauküche, Garten, Kaminofen 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Ofenheizung 
  • Status: Verkauft 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sie haben schon lange den Traum von einem Wochenendhaus direkt am See mit eigenem Steg? Dann schauen Sie sich jetzt die hier angebotene, seltene Gelegenheit schnell genauer an! Das Wochenendhaus wurde seit 2006 vom Eigentümer aufwendig wie folgt modernisiert und erweitert:

  • 2006 Einbau neuer Kunststofffenster
  • 2007 wurde das Dach mit neuen Trapezblechen versehen
  • 2008 Anbau eines Wintergartens, neue Elektroanlage, neue Wasser- und Abwasserleitungen, Malerarbeiten, Modernisierung des Badezimmers, Einbau einer hochwertigen Einbauküche und Errichtung eines Holzgartenhauses

Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flur. Rechts davon liegt die Küche, links das große mit einem Kaminofen ausgestattete Elternschlafzimmer und geradezu ein Gästezimmer, durch das Sie in den ca. 23 m² großen Wintergarten gelangen, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Von hieraus können Sie einen traumhaften Blick über den See genießen – genauso wie von der davor befindlichen kleinen Sonnenterrasse. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Stand-WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Grundstück direkt am See ist durch einen kleinen Weg vom restlichen Grundstücksteil getrennt. Der hinter dem Haus befindliche große Gartenteil kann  z.B. als Gemüsegarten oder Spielfläche genutzt werden.

Alle Grundstücke sind Eigentumsland. Es besteht kein Verein!

Für den Bootssteg mit Badeplattform ist eine jährliche Pacht in Höhe von ca. 50,00 Euro zu entrichten.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser über Abwassergrube
  • TV über SAT-Anlage
  • Fenster mit Rollläden
  • Einbruchschutz vor den Fenstern
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Ruderboot Anka inklusive

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 2,08m², Dusche ca. 3,90m², Küche ca. 3,90m², Wohnzimmer/Wintergarten ca. 23m², Schlafen I ca. 16,16m², Schlafen II ca. 8,29m²

 

Lage:

Gramelow liegt zwischen Burg Stargard und Feldberg in einer ländlichen Gegend. Auf dem eigenem Steg sitzen, Ruderboot fahren, baden, angeln, Fahrrad fahren oder zwischen Wiesen und Feldern sparzieren gehen – das alles ist hier möglich. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, einen Bahnhof und sogar eine Sommerrodelbahn gibt es im 10 km entfernten Burg Stargard. Sehenswerte Städte in der Umgebung sind Neustrelitz mit Schlossgarten, Hafen, Fahrgastschifffahrt, Kino, Theater, Konzerten, einem Slawendorf und natürlich  Neubrandenburg mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, alter Stadtmauer und vier Toren sowie einer eindrucksvollen Konzertkirche.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

Immobilienanfrage

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