Details

Objekt

Grundstücksfläche
955 m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
1975
Objekt-ID
2010278

Preis

Kaufpreis
145000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus, Wochenendhaus
Ausstattung
Kaminofen, Pool, Sauna
Heizungsart
Ölheizung, Kaminofen, teilweise Elektroheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
117,09 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
117,09
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie lieben die Natur und wollen Abseits vom alltäglichen Lärm leben? Dann haben wir hier eine einmalige Gelegenheit für Sie, sich diesen Traum zu erfüllen. Ein Teil des Gebäudes wurde 1975 als Wochenendhaus gebaut. 1991 wurde dann mit der ersten Erweiterung und dem Umbau zu einem Wohnhaus begonnen. Sie betreten das Objekt über einen großen Windfang, an den sich ein kleiner Flur anschließt. Von diesem gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und über eine Treppe ins Dachgeschoss. Das rechtwinklig angelegte Wohnzimmer lässt sich sehr gut in zwei Bereiche einteilen. Ein Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Wintergarten, der über eine Heizung und eine vollautomatische Beschattungsanlage mit Windsteuerung verfügt. Die Küche wurde im letzten Jahr mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit Dusche, Hänge-WC, Handtuchheizung, einem Waschtisch und Whirlpoolwanne  ausgestattet. Neben einer elektrischen Fußbodenheizung wurde eine elektrische Deckenheizung installiert. Beide Heizungssysteme müssen für die Erwärmung des Bades jedoch nicht genutzt werden. Das Objekt verfügt über zwei Dachgeschosse, in denen ein Elternschlafzimmer und der Saunabereich untergebracht sind.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails;

  • Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2014 gültig bis 29.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert  117,09 kW/h (m²*a)
  • Laminat, Fliesen, Parkett & PVC Böden
  • Biologische Abwassergrube
  • V- DSL vorhanden
  • Überdachter Pool, Bj. 2009 mit Gegenschwimmanalge, beheizbar
  • Maße: 3,50 x 6,50m, Tiefe ca. 1,40m
  • Gartenhaus mit Sommerküche & Werkstatt
  • Hauswasserwerk
  • Ölheizung, Kaminofen, teilweise zusätzliche Elektoheizung

Erdgeschoss:

Flur ca. 4,90m², Diele ca. 7,47m², Küche ca. 4,24m², Gäste-WC mit Dusche ca. 1,75m², Badezimmer ca. 6,37m², Wohnzimmer ca. 21,70m², Schlafen I ca. 8,19m², Abstellraum ca. 10,00m², Wintergarten ca. 36,93m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 5m², Schlafzimmer ca. 8m², Ruheraum ca. 5,42m², Sauna ca. 2,32m²

Kellergeschoss:

Heizungsraum mit Waschküche

Lage:

Das Objekt liegt in einer kleinen Siedlung direkt am Waldrand. An einer ca. 5 Gehminuten entfernten Naturbadestelle können Sie Ruhe und Natur genießen. Bis nach Neustrelitz sind es ca. 11km. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Blankensee liegt ca. 4km entfernt und bietet ebenfalls einige Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, einen Bahnhof und einen Arzt.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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