Auf einen Blick
- Objekt-ID: 2010308
- Preis: € 119.000
- Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt.
- Adresse: Userin, Mecklenburg-Vorpommern
- Energieausweis: 353,6
- Grundstücksfläche: 1594
- Wohnfläche: 130
- Baujahr: 1936
- Nutzungsart: Wohnhaus
- Ansprechpartner: Jens Stahl
- Ausstattung: Garten, Garage, Keller, Werkstatt
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 5
- Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung
- Status: Verkauft
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie auf dem Land, in der noch viel Raum für die Verwirklichung Ihrer Ideen und Wünsche ist? Dann haben wir hier ein tolles Objekt für Sie und der Anfang ist sogar schon gemacht: Das Haus bekam Ende der 90-er Jahre eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung bis in die Dachspitze. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden eingebaut, eine Gaszentralheizung installiert und der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz realisiert. Das Dachgeschoss wird allerdings noch mit Kachelöfen beheizt.
Sie betreten das Objekt über einen Windfang, an den der Flur angrenzt. Das Wohnzimmer erstreckt sich über einen Teil des hinteren Gebäudes. Durch das Öffnen einer Wand könnte eine Vergrößerung der Wohnfläche erreicht werden. Das Bad wurde ebenfalls in den 90-er Jahren erneuert und ist von der jetzigen Küche durch eine Trockenbauwand getrennt. Auch hier könnte mit wenig Aufwand ein großes und geräumiges Bad geschaffen und das jetzige Esszimmer dann als neue Küche umgestaltet werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, von dem eins einen Zugang auf die Dachterrasse hat.
Das auf dem Grundstück befindliche Stallgebäude ist gutem Zustand und könnte sofort als Hobbywerkstatt genutzt werden. Weitere kleine Räume im Stallgebäude eignen sich perfekt für die Kleintierhaltung. Der Gartenbereich hinter dem Stallgebäude ist – im Stil eines alten Bauerngartens – mit verschiedenen Obstbäumen bepflanzt.
Weitere Details:
- Dielenböden in den Wohnräumen
- DSL im Ort vorhanden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Energiebedarfsausweis vom 02.09.2016 gültig bis 01.09.2026
- Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 353,6 kWh/(m²*a)
Erdgeschoss:
Windfang ca. 9,60m², Flur ca. 5,2m², Küche ca. 5,61m², Badezimmer ca. 5,56m², Wohnzimmer ca. 23,75m², Esszimmer ca. 13,29m², Schlafen I ca. 14,35m², Schlafen II ca. 13,90m², HWR ca. 4,20m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 7,00m², Schlafzimmer I ca. 14,00m², Schlafzimmer II ca. 14,00m²
Lage:
Userin liegt ca. 8 km von Neustrelitz entfernt, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen. Der Useriner See, der ca. 500 m vom Haus entfernt liegt, gehört zum Müritz Nationalpark und ist ein perfekter Angel- und Badesee. In Neustrelitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
