Details

Objekt

Grundstücksfläche
1323 m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
7
Baujahr
1939
Objekt-ID
2010270

Preis

Kaufpreis
75000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Heizungsart
Erdwärmeheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
209,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
209,8
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen ein Haus in Seenähe, mit viel Potenzial zum Verwirklichen Ihrer eigenen Ideen und Vorstellungen? Hier ist es!

Die angebotene alte Stellmacherei bietet mit sehr viel Platz und Nebengelass verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die im Erdgeschoss befindliche Werkstatt könnte z.B. in die Wohnfläche (Wände wurden bereits entfernt) integriert und im Dachgeschoss eine Ferienwohnung untergebracht werden. Der Eigentümer hat mit den Sanierungsmaßnahmen begonnen und das große Gebäude bereits teilweise entkernt. Es wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und vor 8 Jahren für ca. 25.000,-€ eine Erdwärmeheizung installiert.  Im Nebengebäude auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und ein Stallbereich. Entfernt man einen Teil dieses Gebäudes, böte sich ein freier Blick zu den Wiesen, im Winter sogar bis zum Labussee. Verlässt man das Grundstück im hinteren Bereich, sind es nur wenige Meter zum Kanal, der den Labussee und den Canower See verbindet. Hier können Sie baden oder Ihr Kanu zu Wasser lassen und die Natur vom Wasser aus erleben.

Weitere wichtige Daten:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • gute Gebäudesubstanz vorhanden
  • Zugang zum Wasser möglich/ Wegerecht eingetragen
  • Energiebedarfsausweis vom 24.04.2014 gültig bis 23.04.2024
  • Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 209,8 kWh/(m²*a) 

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 130m², davon entfallen ca. 30m² auf den Werkstattteil.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 55m² zur Verfügung.

Lage:

Canow ist ein Dorf in der Gemeinde Wustrow und liegt am Südrand der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Seen und Wäldern. Der Labussee und der Canower See gehören zur Müritz-Havel-Wasserstraße. Sie können also von hier mit dem Boot die gesamte Seenplatte erreichen. Canow liegt etwa auf der Hälfte zwischen Rheinsberg und Wesenberg. Nach Wesenberg sind es ca. 13km und bis nach Rheinsberg ca. 14km. In beiden Orten finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Saison haben auch in Canow mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants geöffnet.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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