Details

Objekt

Grundstücksfläche
1243 m²
Nutzfläche
91 m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1979
Objekt-ID
2010459

Preis

Kaufpreis
209.000 €
Maklergebühr
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Wohnkeller, Werkstatt
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
141,3 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
17.02.2020-16.02.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach

– Walmdach mit Biberschwanzeindeckung 2017 neu, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Schieferoptik verkleidet

  • Außenwände

– Massivbauweise & mit Riemchen verblendet im Jahr 2000

  • Heizung

– Öl-Zentralheizung Bj. 1998

  • Fenster

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, bis auf drei Fenster im Untergeschoss verfügen alle Fenster über Rollläden

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse in Südlage
  • Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert & ist mit einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung, Hänge-WC, Waschtisch & Handtuchheizung ausgestattet
  • Die Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten

 

Untergeschoss

  • 2 Schlafzimmer
  • Das Duschbad wurde 2017 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet; bodentiefe Dusche, Stand-WC, Waschtisch & ¾ hohe Verfliesung
  • Eine große geflieste Waschküche & eine kleine Werkstatt sind ebenfalls vorhanden
  • Die Garage im Untergeschoss ist vom Haus begehbar & beheizbar

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • Die Warmwasseraufbereitung für die Bäder läuft über eine separate Gastherme
  • 1999 erfolgte die Modernisierung der Terrasse & im Jahr 2003 wurde die Terrassenüberdachung montiert
  • 2018 wurde der Sockel vom Haus modernisiert
  • Eine 2000 l Regenwasserzisterne mit Pumpe steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung
  • Der Dachboden wurde bis in die Spitze gedämmt & ist komplett begehbar – hier besteht noch eine Ausbaureserve

Grundstück:

  • Das Grundstück ist liebevoll angelegt und befindet sich im perfekten Zustand
  • Freier Blick über die Felder & zum Wald
  • Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld
  • Terrasse mit Pavillon im hinteren Grundstücksbereich
  • Terrasse in Südlage
  • Massives separates Gebäude – die perfekte Hobbywerkstatt

mit ca. 9*13m

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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