Details

Objekt

Grundstücksfläche
2.396 m²
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1956
Objekt-ID
2010554

Preis

Kaufpreis
125.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Kaminofen
Heizungsart
Ofenheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
416,8 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
20.06.2022 - 20.06.2032
Effizienzklasse
H

Objektbeschreibung:

Das charmante Landhaus steht in ländlicher Lage von Penzlin OT. Carlstein. Auf dem ca. 2396 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zahlreiche idyllische Sitzgelegenheiten sowie alter Baumbestand. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort die ruhige Lage am Dorfrand und die südliche Ausrichtung des Grundstücks. Von hier genießen Sie den weiten Blick über die Felder. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist erheblicher Modernisierungsstau vorhanden: hierzu zählen z.B. die Dacheindeckung, Heizungsanlage, Elektrik, Fassade und der Innenausbau.
Der naturbelassene Garten bietet ausreichend Platz zum Selbstverwirklichen. Von hier genießt man einen traumhaften Blick über die weiten Felder.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 133 m² Wohnfläche (Berechnung nach eigenem Aufmaß), die sich auf 3 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die keine Angst vor Modernisierungen haben.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einfachen Chic. Ein besonderer Hingucker ist das teilweise sichtbare Gebälk.
Das vorhandene Badezimmer ist mit einem Stand-WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Das Badewasser wird über einen Badeofen erwärmt.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Das Objekt wird mit Öfen geheizt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• Das Abwasser wird über eine Abwassergrube entsorgt
• Eine Glasfaserleitung liegt in der Straße und wird in nächster Zeit für schnelles Internet im Dorf sorgen

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche ca. 21,29m², Gästezimmer ca. 18,92m², Schlafzimmer ca. 25,00m², Wohnzimmer ca. 54,00m², Badezimer ca. 14,00m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve

Lage:

Carlstein ist ein Ortsteil der Stadt Penzlin und liegt umgeben von Feldern in absolut ruhiger Naturlage. Mit dem PKW sind Sie in ca. 10min nach Penzlin, wo Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Die nächsten größeren Städte sind Waren(Müritz) in ca. 25km, Neubrandenburg in ca. 20km und Neustrelitz in ca. 18km Entfernung. In allen drei Orten befinden sich Krankenhäuser; Bahnhöfe; Kinos sowie Schulen bis zur Gymnasialstufe.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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