Details

Objekt

Grundstücksfläche
769 m²
Nutzfläche
56,8 m²
Wohnfläche
103,73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
1999
Objekt-ID
2010424

Preis

Kaufpreis
205.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Kaminofen, Keller, Wohnkeller
Heizungsart
Öl-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
127,9 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
06.06.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
127,9
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus in ruhiger, naturnaher Lage? Mit der hier angebotenen Immobilie kann dieser Traum vielleicht jetzt in Erfüllung gehen. Das Objekt wurde bisher ausschließlich als Sommerwohnsitz genutzt und befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand, so dass die Devise lautet: Einziehen und Wohlfühlen!

Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf die Qualität der verbauten Materialien und viel Tageslicht in den einzelnen Räumen gelegt. Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Flurbereich. Das deckenhoch geflieste Gäste-WC ist mit einem Waschbecken mit Halbsäule und einem Hänge-WC ausgestattet. Die Küche ist großzügig geschnitten, so dass hier ausreichend Platz für die ganze Familie ist. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem ist von hier aus der direkte Zugang in den Gartenbereich möglich, wodurch bei einem gemütlichen Grillabend kurze Wege garantiert sind. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fensterfronten – eine in Richtung Garten und die andere mit einem tollen Blick in die Natur und zum Lieps-See. Richtung Gartenseite verfügt diese über ein bodentiefes Fensterelement, das als Ausgangstür genutzt wird. Für gemütliche Abende wurde ein Kaminofen im Wohnzimmer installiert, der nicht nur optisches Highlight ist, sondern zusätzlich noch für wohlige Wärme im Erdgeschoss sorgt. Über eine Metalltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dessen Flurbereich ein großes Dachfenster verbaut wurde. Dieser Platz eignet sich z.B. perfekt als Leseecke und Sie können von hier zusätzlich einen tollen Blick in die hügelige Landschaft und zum See genießen. Das Elternschlafzimmer ist der größte Raum im Dachgeschoss. Hier wurden durch einen Tischler Einbauschränke in die Dachschrägen installiert, von denen einer bei Bedarf noch erweitert werden kann. Ein weiteres kleineres Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das Bad im Dachgeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken mit Halbsäule, Hänge-WC, Badewanne, Dusche, Deckenspots und Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Das Objekt ist voll unterkellert und teilweise als Wohnbereich ausgebaut. Durch den einheitlich verlegten Fliesenboden wurde ein sehr harmonisches Raumgefühl geschaffen. Das Duschbad im Kellergeschoss ist mit Dusche, Hänge-WC und einem Waschbecken mit Halbsäule ausgestattet. Für Ihre Gäste steht hier ein großer Schlafraum zur Verfügung, der bei Bedarf auch als großer Sportraum genutzt werden könnte.  

Das gepflegte Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und im hinteren Bereich durch einen kleinen Erdhügel begrenzt.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral
  • Teilweise Fliegengase vor den Fenstern
  • Fenster hinten mit Rollo, vorne mit Fensterläden
  • Große Garage
  • Holzschuppen
  • TV über SAT-Anlage

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 8,67m², Küche ca. 11,71m², Gäste-WC ca. 2,58m², Wohnzimmer ca. 32,50m², Abstellraum ca. 2,03 m2

Dachgeschoss:

Flur ca. 8,73m², Schlafzimmer ca. 24,43m², Gästezimmer ca. 8,21m², Badezimmer ca. 5,13m²

Kellergeschoss:

Flur ca.  7,39m², Arbeitszimmer ca. 12,68m², Schlafzimmer ca. 18,89m², Heizungsraum ca. 11,71m², HWR ca. 3,19m², Duschbad ca. 2,94m²

Lage:

Der Ort Hohenzieritz befindet sich nur 11 km von der der Stadt Neustrelitz entfernt, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte südlich des Tollensesees. Die Umgebung ist geprägt durch eine sehr hügelige Landschaft. Die Höhenunterschiede betragen teilweise bis zu 70 m. Hierdurch ergeben sich grandiose Weitblicke in und über die Natur. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Schloss Hohenzieritz mit einem großen Schlosspark, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Durch die Vielzahl von kleinen Seen erreichen Sie in nur wenigen Minuten immer eine einsame Badestelle. Der Ort Prillwitz ist ca. 2,5 km entfernt. Bis hier fahren die Fahrgastschiffe von Neubrandenburg auf ihrer Route im Pendelverkehr. Bis Berlin sind es ca. 120 km.

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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