Details

Objekt

Grundstücksfläche
495 m²
Nutzfläche
21 m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1987
Objekt-ID
2010540

Preis

Kaufpreis
150.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus, Wochenendhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
171,3 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
18.03.2022 - 18.03.2032
Effizienzklasse
F

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Häuschen steht in begehrter Lage von Fleeth im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Auf dem ca. 495 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage, ein Carport und ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum. Das Haus wurde ca. 1987 in Fertigbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 2006 wurde das Objekt durch einen in Massivbauweise errichteten Wintergarten erweitert. Auf den ersten Blick wird Ihnen die offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung gefallen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit kleineren Modernisierungsarbeiten kann man das Objekt auf einen modernen Stand bringen.
Der beschauliche Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen vom Alltag und zum selbstverwirklichen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 67 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 21 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Naturliebhaber.
Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem gemütlichen Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn/ Küchenbereich. Vom hellen Flur zweigen ab: das Duschbad und das helle Wohnzimmer mit Kaminofenanschluß. Über eine geschwungene Treppe mit Treppenlift gelangt man in das Untergschoss. Hier befinden sich: 3 Schlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum und eine Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Auf beiden Etagen steht in ein Duschbad zur Verfügung. Die funktionalen Duschbäder befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 2002 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Erdgeschoss:
Wintergarten ca. 15,03m², Flur ca. 2,20m², Duschbad ca. 2,86m², Schlafzimmer ca. 4,01m², Wohnzimmer/ Küche ca. 23,50m²

Untergeschoss:
Flur ca. 5,30m², Duschbad ca. 2,00m², Schlafzimmer ca. 6,00m², Schlafzimmer ca. 4,80m², Schlafzimmer ca. 4,70m², Heizungsraum ca. 7,00m², Garage/ Werkstatt ca. 14,36m²

Lage:

Das Objekt befindet sich ca. 10km von der Kleinstadt Mirow entfernt, hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. Die direkte Umgebung des Objektes ist geprägt von vielen Seen, Kanälen und ausgedehnten Waldflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bootsliegeplätze. Die Region ist ein Paradies für Naturfreunde und Wassersportler.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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