Auf einen Blick
- Objekt-ID: 2010374
- Preis: € 275.000
- Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt.
- Adresse: Neverin, Mecklenburg-Vorpommern
- Energieausweis: 188,3
- Grundstücksfläche: 4377
- Wohnfläche: 135
- Nutzfläche: 60
- Baujahr: 1977
- Nutzungsart: Wohnhaus
- Ansprechpartner: Jens Stahl
- Ausstattung: Garten, Garage, Kamin, Keller, Werkstatt
- Zimmer: 6
- Badezimmer: 1
- Schlafzimmer: 3
- Heizungsart: Öl-Heizung, Kaminofen
- Status: Verkauft
Objektbeschreibung:
Schauen Sie sich dieses Angebot schnell genauer an, denn es ist eine dieser seltenen Gelegenheiten: Ein sehr gepflegtes Haus mit großem Grundstück, in erster Reihe zum See und vor den Toren Neubrandenburgs!
Über eine parkähnliche Hofeinfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und zu den PKW-Stellplätzen. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Windfang, an den sich die großzügige Diele anschließt. Im Erdgeschoss wurde das Haus vom Eigentümer um einen ca. 36m² großen Raum erweitert, der durch seine großen Fensterflächen fast den Charakter eines Wintergartens hat. Neben dem tollen Blick über das Grundstück, können hier auch gemütliche Abende vor dem vorhandenen Kamin genossen werden. Die Küche ist momentan noch als separater Bereich angelegt. Durch das Öffnen einer Wand zu einem daneben befindlichen Raum könnte hier allerdings z.B. ein großer moderner Wohnküchenbereich geschaffen werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind das Bad und drei Schlafzimmer untergebracht.
Im Keller des Hauses befinden sich eine Waschküche, Kellerräume und ein Duschbad mit WC. Die vom Haus begehbare Garage ist unter dem Anbau (Wintergarten) untergebracht.
Das Grundstück teilt sich in einen Ziergarten-, einen Nutzgarten- und zum See hin in einen waldähnlichen Bereich. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstückes abzutrennen und als Bauplatz zu nutzen. Die Badestelle ist unmittelbar angrenzend an das zum Verkauf stehende Objekt.
Weitere wichtige Details zum Angebot:
- 2002 neue Fenster
- 2002 neue Dacheindeckung inkl. Dämmung
- Neuer Anstrich der Fassade
- Nebengebäude mit Abstellraum
- Neue Elektroanlage
Erdgeschoss:
Windfang ca. 2,18m², Diele ca. 9,62m², Küche ca. 13,80m², Gäste-WC ca. 1,81m², Wohnzimmer ca. 23,00m², Arbeitszimmer ca. 11,94m², Kaminzimmer ca. 36,00m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,33m², Bad ca. 7,21m², Schlafzimmer I ca. 16,60m², Schlafzimmer II ca. 13,72m², Schlafzimmer III ca. 9,04m²
Kellergeschoss:
Kellerraum ca. 13,09, Waschküche ca. 11,25m², Vorratsraum ca. 10,28m², Kellerraum ca. 26,05m², Garage ca. 36,00m²
Lage:
Die Gemeinde Neverin liegt ca. 10km vom Stadtzentrum Neubrandenburg entfernt. Im Ort befinden sich eine Kita, eine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis.
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
