Details

Objekt

Grundstücksfläche
790 m²
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
1936
Objekt-ID
2010530

Preis

Kaufpreis
255.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen im WZ möglich

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
157 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
18.11.2021 - 17.11.2031
Effizienzklasse
E

Objektbeschreibung:

Die Zugangsdaten für die virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung! Senden Sie uns gerne eine Mail über unser Kontaktformular.

Das einladende Einfamilienhaus mit einladendem Charakter steht in begehrter Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 790 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Doppelcarport, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine überdachte Terrasse. Weiterhin befindet sich am Haus noch ein massiver Abstellraum. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine ca. 180m² große von der Stadt Neustrelitz gepachtete Gartenfläche. Die aktuelle Pacht liegt bei ca. 37,-€ jährlich. Hinter dem Grundstück verläuft ein kleiner Weg, über den Sie ein kleines Waldstück erreichen. Für Hundebesitzer ist es ein idealer Ausgangspunkt für die tägliche Feierabendrunde. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2008 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Hier könnte durch das Aufsetzen einer weiteren Etage, eine Vergrößerung der Wohnfläche erreicht werden. Gefallen wird Ihnen direkt das große Grundstück, mit ausreichend Platz für eine Spielecke oder einen Gemüsegarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.

Der ausreichende Garten lädt ein zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die geschützte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 97 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer welches wie folgt ausgestattet ist: Badewanne, Hänge-WC, 1/2 hohe Verfliesung und Waschbecken. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für Eltern & Kinder.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gelungenen Stil. Eine Besonderheit ist der offene Grundriss der Diele zur Küche. Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Badezimmer, die moderne Küche, das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Mittelpunkt des Familienlebens ist die elegante Einbauküche die vollständig ausgestattet und in einem tadellosen Zustand ist.  

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder. Das gemütliche Vollbad befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: 1/2 hohe Verfliesung, Badewanne, Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluß.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Das ca. 16 Jahre alte, rote Satteldach ist mit Tondachsteinen eingedeckt
• Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
• Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Dielen-Boden ausgestattet.
• Die Elektrik wurde bei der Modernisierung des Objektes im Jahr 2008 erneuert. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
• Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2008 erneuert.

Erdgeschoss:

Diele ca. 8,30m², Küche ca. 17,50m², Badezimmer ca. 7,70m², Wohnzimmer ca. 27,60m², Schlafzimmer ca. 13,70m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 3,15m², Badezimmer ca. 4,00m², Schlafzimmer ca. 15,50m²

Lage:

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

Immobilienanfrage

    Vielen Dank für Ihre Anfrage.
    Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!
    Zum absenden des Formulars bestätigen Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen

    Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.