Details

Objekt

Grundstücksfläche
150 m²
Wohnfläche
51 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1978
Objekt-ID
2010492

Preis

Kaufpreis
69.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wochenendhaus, Ferienhaus
Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen, voll möbliert
Heizungsart
Ofenheizung, Gasheizung, Elektroheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
195,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
30.10.2020 - 30.10.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
195,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

 

  • Dach               

– Flachdach / Schweißbahn 2017 erneuert, Zink-und PVC Dachrinne

  • Außenwände 

– Wärmedämmsystem mit Putz

  • Heizung         

– teilweise Elektroheizung, teilweise Gasheizung, Kaminofen

  • Fenster            
  • Kunstofffenster-Isolierverglasung
  • Sonnenterrasse
  • Geräteschuppen

 

Ausstattung:

  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Zugang vom Wohnzimmer auf die Sonnenterrasse
  • Bad mit Stand-WC, Eckdusche, teilweise Mosaik-Fliesen, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Waschmaschinenanschluss
  • Küche mit Sitzgelegenheit und Einbauküche inklusive, Abzugshaube vorhanden
  • Separates Schlafzimmer
  • Große helle & freundliche Veranda
  • Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten
  • Teilweise Elektrorollos und Rollläden
  • Das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises
  • Wasser / Abwasser zentral angeschlossen
  • TV über SAT-Anlage

Grundstück:

  • Das Objekt befindet sich in einer Ferienhausanlage / Vereinsanlage
  • Erworben wird 1/56 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
  • Das Hausgeld der WEG beträgt 135,00€ im Quartal (beinhaltet auch die Pflege der Gemeinschaftsfläche & Rücklage für das Gemeinschaftsgebäude)
  • Der Vereinsbeitrag beträgt aktuell 47,00€ jährlich
  • Das Grundstück ist nicht eingezäunt
  • Durch den vorhandenen Baumbestand auf dem Areal besticht die gesamten Anlage mit einem waldähnlichen Charakter
  • Das Spiel aus Licht und Schatten macht den besonderen Charme dieser idyllischen Siedlung aus
  • Geräteschuppen vorhanden

 

Sonstiges:

  • Zum Objekt gehört ein eigener Bootsliegeplatz an der Müritz, der ca. 300m entfernt liegt
  • Der Liegeplatz ist durch seine Größe für ein Angelboot geeignet – fußläufig erreichen Sie weitere Liegeplatzmöglichkeiten für größere Boote
  • In ca. 600m Entfernung vom Grundstück befindet sich eine öffentliche Badestelle
  • Parkmöglichkeiten unweit vom Objekt
  • Eine ganzjährige Nutzung des Objektes ist möglich

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 10,74m², Küche ca. 10,50m², Bad-WC ca. 4,85m², Wohnzimmer ca. 11,43m², Schlafen I ca. 6,98m², Diele ca. 7,34m2

 

Lage:

Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern die im Müritz-Kreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte, liegt. Wälder, Wiesen und Felder charakterisieren die Umgebung. Der Altstadtkern besticht durch seine sanierten Fachwerkhäuser und dem Stadthafen, der mit seinen Restaurants zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie außerdem alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

Der Ortsteil Marienfelde ist vorwiegend durch Ferienhäuser geprägt. Durch die hervorragende Lage, eingebettet in die wunderschöne Landschaft und die unmittelbare Nähe zur Müritz, findet dieser Ortsteil großen Zuspruch bei Wassersportlern und Naturliebhabern.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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