Details

Objekt

Grundstücksfläche
2400 m²
Wohnfläche
181 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1914
Objekt-ID
2010385

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Öl-Heizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
158,2 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
158,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Landhaus mit aktuell zwei Wohneinheiten sowie einer Ferienwohnung. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, wobei im Flurbereich eine Verbindung der beiden Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde im Zeitraum von 1995 bis 2000 stückweise modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

  • 1995 neue Heizungsanlage inkl. Leitungen
  • 2000 neue Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss
  • Ausbau der Dachgeschosswohnung
  • Neue Wasser- und Abwasserleitungen
  • Neue Dacheindeckung und neue Balkenköpfe

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit großem Essbereich, von dem – als zentralem Bereich der Wohnung – alle anderen Räume abgehen. Um auch in der kalten Jahreszeit diesen Raum mit Gemütlichkeit zu füllen, wurde ein Kaminofen installiert. Von der Küche ist der direkte Zugang zum Außenbereich möglich. Das ebenfalls modernisierte und deckenhoch geflieste Bad ist mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Bei der Modernisierung der Wohnung wurden alte Stilelemente – wie die Türen – erhalten.

Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in die im Jahr 2000 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung. Auch diese Wohneinheit besteht aus einem großen Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und auch hier wurde ein toller Mix aus Moderne und den alten Elementen geschaffen. Die teilweise sichtbaren Holzbalken verleihen dem großen, zur Küche offen gehaltenen Essbereich, ein besonderes Wohngefühl. Das Wohnzimmer ist vom Essbereich durch eine Doppelflügeltür mit Glaselementen getrennt. Das halbhoch geflieste Bad ist mit Wanne über Eck, Dusche, Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet.

In einem Nebengebäude auf dem Grundstück wurde eine Ferienwohnung eingerichtet, die aus 2 Zimmern mit Kochbereich und einem Duschbad besteht. Die Wohnung wird aktuell noch vermietet und von den Gästen sehr gut angenommen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Scheunengebäude, dessen Dach im Jahr 2000 erneuert wurde. Das Gebäude ist ebenfalls in einem guten Gesamtzustand. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein großer Gartenbereich mit Streuobstwiese, Feuerstelle und Spielmöglichkeiten für Kinder.

Weitere Informationen zum Angebot:

  • Abwasser über Abwassergrube
  • DSL vorhanden
  • TV über Kabel & SAT-Anlage
  • Derzeitige – allerdings noch zu vermessende – Fläche ca. 2.400m²
  • weitere Flächen am Objekt können käuflich dazu erworben werden

 

Wohnung im Erdgeschoss:

Diele ca. 9,60m², Küche/ Essbereich ca. 31m², Bad ca. 6,00m², Wohnzimmer ca. 18,09m², Schlafen I ca. 18,51m², Schlafzimmer II ca. 12,45m²

Wohnung im Dachgeschoss:

Wohndiele ca. 22,00m², Küche ca. 10,00m², Wohnzimmer ca. 17,50m², Bad ca. 8,00m², Schlafzimmer I ca. 15,00m², Schlafzimmer II ca. 13,50m²

Ferienwohnung:

2 Zimmer mit Kochbereich und Duschbad

Lage:

Das Objekt befindet sich ca. 2,5km vom Ortskern entfernt. In Ueckermünde finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufmöglichkeiten, der Tierpark und eine Tankstelle erreichen Sie nach ca. 800m, den Hafen und den Bahnhof nach ca. 2,5km.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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