Details

Objekt

Grundstücksfläche
764 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1994
Objekt-ID
2010520

Preis

Kaufpreis
280.000 €
Innenprovision
3,57%
Außenprovision
3,57%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Kaminofen, Sauna
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen im WZ

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
107,3 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
12.08.2021 - 12.08.2031
Effizienzklasse
D

Objektbeschreibung:

Die Zugangsdaten für die virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung! Senden Sie uns gerne eine Mail über unser Kontaktformular.

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Zweischaliges Verblendmauerwerk in Rot

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung

  • Fenster            

– Holzfenster mit Sprossen

 

Ausstattung:

Erdgeschoss:

  • Die große Diele mit ihrem bodentiefen Fensterelement sorgt für einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der in Verbindung mit der offenen Holztreppe ein echtes Highlight darstellt
  • Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden & einen im Kaufpreis enthaltenen Kaminofen
  • Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangen Sie auf die Terrasse
  • Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, Hänge-WC & Waschbecken ausgestattet
  • Das ursprüngliche Gästezimmer im Erdgeschoss wurde zu einem Saunaraum umgestaltet – Sauna im Kaufpreis enthalten
  • Eine Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten
  • An die Küche grenzt der HWR, in dem sich die Heizungsanlage befindet sowie ein Waschmaschinenanschluss installiert ist
  • Weiterhin verfügt der HWR über eine Ausgangstür, dies ermöglicht z.B. kurze Wege, wenn Sie Ihre Einkäufe in die Küche bringen

 

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken mit Halbsäule und Hänge-WC ausgestattet
  • Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden / Glasfasergabel in Vorbereitung
  • Den Müritz-Nationalpark mit verschiedene Badeseen erreichen Sie per Fahrrad nach wenigen Kilometern

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet und uneinsehbar
  • Auf dem Grundstück sind folgende Obstbäume angepflanzt: Birne, Pfirsich, Apfel, Pflaume sowie Sauerkirsche
  • Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld
  • Carport mit Geräteraum
  • Terrasse in Nordwestlage

Erdgeschoss:

Diele ca. 19,05m², Gäste-WC ca. 4,41m², Küche ca. 11,89m², Wohnzimmer ca. 24,20m², Büro/ Sauna ca. 6,32m², HWR ca. 5,20 m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 9,31m², Bad ca. 5,77m², Schlafzimmer I ca. 17,02m², Schlafzimmer II ca. 8,30m², Schlafzimmer III ca. 8,30m², Heizungsraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lange am Rand einer kleinen Wohnsiedlung. Den Müritz-Nationalpark erreichen Sie nach wenigen Kilometern. Wälder, Seen und Moore bilden dort eine atemberaubende Kulisse. Im ca. 3km entfernten Möllenhagen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Edeka-Markt, eine regionale Schule, Arztpraxen sowie Banken. Bis nach Waren/Müritz sind es ca. 17km und bis nach Neubrandenburg ca. 27km.

 

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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